法拍房需要购房资质吗
法律分析：需要。现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。法院竞拍房产已经开始正式纳入一些省市的限购政策范围内，这一点需要由购买人于竞拍前确认，法院在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合相应限购政策，否则将不予办理产权登记手续。即竞拍法拍房，要有购房资质，要经过住建委审查，审查完毕后才能办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
上海法拍房需要什么条件
上海法拍房需要下列条件：1、在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理；2、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外；3、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意；4、应当依法办理集体土地的征用手续。法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。
上海法拍房购买条件是什么？
法拍房没有购买的限制条件。法拍房不受限购政策的影响，对于资金的购房人来说是极好的，而且购买法拍房是可以进行审批贷款和按揭的，并且能够正常落户，有时购买价格还低于市场价格，可以让购房者捡漏。但是购买法拍房一定要弄清楚以下问题：1、房屋权属，房子是否有房产证，房子是否有继承或者赠与的情况，还有房子是否欠物业费、水费、电费等情况，法院是只负责拍卖不负责房子后续问题的。2、户口，很多购房者是冲着房子的学区或是学位而进行购买，如果原业主不迁出户口，你的户口是很难转进的，所以不能让该户口占有学位。3、贷款，法拍房不能使用公积金贷款，在拍下房产之后要15个日然日才能将尾款打入法院所指定账户，否则就是违约的，而且保证金还不能退。关注的焦点：受访专家和业内人士表示，实际法拍房产生的纠纷占比并不高，但因为市场热度高、涉及金额大、绑定事项多，许多纠纷容易成为舆论关注焦点。腾退难、协调难：法院执行面临顽疾。记者了解到，按照最高人民法院司法解释规定，执行法院有腾房的义务，然而实际情况中，法拍房的腾退始终是基层法院执行工作面临的难点。信息分散难以穷尽。司法实践中，法拍房涉及信息较为分散，比如各种税费拖欠、非司法纠纷、违建等，分属于多个部门管理掌握。以上内容参考：百度百科-法拍房
