土地他项权证是什么
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋依据: (一)他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市 房地产抵押 管理办法》 (二)他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、 房屋所有权证 、 土地使用权证 ; 6、房屋评估报告书或 抵押物价值 协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供 有法律效力 的委托书。 8、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。在这里可以明确告诉大家，如果要想 注销他项权证 的话需要办理携带一定的材料，比如说身份证件，还有相应的他项权注销登记表。
土地他项权证是什么意思
法律分析：根据国家法律规定，土地他项权证指的是在办理抵押手续时，由土地产权登记单位给抵押权人或是典当权人颁发的证件，用以保护其他项权。需要注意的是，土地他项权证是权利人对于他人所有土地具备的权利，权利人可以根据自己需求利用土地，其权利的主体为所有人以外的其他人，并对所有人对土地的使用进行一定的限制。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
他项权证是什么
一、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 \x0d\x0a 二、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。\x0d\x0a 三、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。\x0d\x0a 四、办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。他项权证只有房产做按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行，给业主的只有，商品房买卖合同、房产抵押合同以及房产证的复印件。
他项权证的作用是什么
房产不仅有房产证、土地证，还有房屋他项权证，但是很多人对于房屋他项权证并不怎么了解，不知道房屋他项权证有什么作用，那么他项权证的作用是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
他项权证的作用是什么
1、房屋他项权证指的是在房屋进行了他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。在办理房屋他项权证登记手续的时候，上面都会注明清楚期限日期，这个期限日期也就是债务人履行债务的期限。
2、房产的他项权一般是指房屋的抵押权利，房屋他项权证一般都是由他项权人所持有的。房屋他项权利人可以依法凭借着房屋他项权证行使自己的他项权利，并且受到国家法律的保护。
3、如果买房人需要办理按揭贷款买房的话，那么在房屋所有权证书中就会有关于他项权利内容的记载，上面会注明清楚他项权利人名称、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且在房屋他项权证书上也会注明相关的内容。
4、房屋产权人对自己房屋进行抵押或者是典当以后，需要登记和办理房屋他项权证，办理以后，虽然房屋产权人仍然还拥有该房屋的所有权，但是在对房屋的处置权利方面就会受到房屋他项权证的限制，如果没有经过抵押权人的同意下是无法进行合法交易的，并且无法办理产权过户等手续。
5、房屋他项权证的作用主要是为了保障房屋的他项权人合法利益，不受到房屋产权人的影响的一种法律凭证，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，并且是具有法律效力的合法证件。
6、其实房屋他项权证也就是房子的抵押权证明，买房人使用房屋做抵押贷款的时候，需要将房屋他项权证抵押给放款人，等到买房人的贷款全部还清以后才可以拿回房屋他项权证。
房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。以上就是关于他项权证的作用是什么的详细介绍，各位需要办理买房贷款的朋友，一定要详细的看看本文介绍，然后去办理房屋他项权证。
