南京国五条

时间:2024-10-05 06:13:54编辑:小松

房屋买卖住满五年以上能免个人所得税吗?

亲亲,您好:房屋买卖住满五年以上是可以免个人所得税的。[大红花][心][微笑]【摘要】
房屋买卖住满五年以上能免个人所得税吗?【提问】
亲亲,您好:房屋买卖住满五年以上是可以免个人所得税的。[大红花][心][微笑]【回答】
亲亲: 房屋买卖满五年才免个人所得税,含五年的. 不过含五年的这个时间,仅是一天的时间而已,实操中并不太重要。 :房屋买卖中的个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。[大红花][心][微笑]【回答】
亲亲给到您的法律依据是:《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此外还有个人所得税,税率为1%,对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是,目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”。[大红花][心][微笑]【回答】
李律师:请问我现在有一整栋房子要卖,已经住了二十年了,是唯一的房子,要交个人所得税吗?【提问】
是不需要的亲。[大红花]【回答】
亲亲您的房子几层的?【回答】
都是您自己在住吗?【回答】
四层半【提问】
亲亲属于什么产权的?【回答】
村子里的宅基地是吗?【回答】
一楼是商业用地,上面二,三,四都是住宅【提问】
县城内,国有出让地【提问】
上面都是自己住,两个儿子各住一套,我两老住一套【提问】
亲亲,商业立项的话,一般是需要交的。[大红花]【回答】
亲:商业房产是需要交纳个税的。一般来说,商业房买卖时的税费是高于普通房屋的。房产买卖交的个人所得税是按成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)”[大红花]【回答】
那上面的要交吗?【提问】
不需要的,【回答】
只需要缴纳一层的,【回答】
亲一层多大面积?您用来做什么使用了?【回答】
亲亲,禁止需要缴纳一层的个税就可以。[大红花]【回答】


对于满五唯一的房子,个税免征吗

营业税差额征收,个人所得税全免。
  营业税根据《财政部
国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)第一条规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  个人所得税依据《财政部
国家税务总局
建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字[1999]278号第四条规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。


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