房屋买卖住满五年以上能免个人所得税吗?
亲亲，您好：房屋买卖住满五年以上是可以免个人所得税的。[大红花][心][微笑]【摘要】
房屋买卖住满五年以上能免个人所得税吗?【提问】
亲亲，您好：房屋买卖住满五年以上是可以免个人所得税的。[大红花][心][微笑]【回答】
亲亲: 房屋买卖满五年才免个人所得税,含五年的. 不过含五年的这个时间,仅是一天的时间而已,实操中并不太重要。 :房屋买卖中的个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。[大红花][心][微笑]【回答】
亲亲给到您的法律依据是：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此外还有个人所得税，税率为1%，对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”。[大红花][心][微笑]【回答】
李律师：请问我现在有一整栋房子要卖，已经住了二十年了，是唯一的房子，要交个人所得税吗？【提问】
是不需要的亲。[大红花]【回答】
亲亲您的房子几层的？【回答】
都是您自己在住吗？【回答】
四层半【提问】
亲亲属于什么产权的？【回答】
村子里的宅基地是吗？【回答】
一楼是商业用地，上面二，三，四都是住宅【提问】
县城内，国有出让地【提问】
上面都是自己住，两个儿子各住一套，我两老住一套【提问】
亲亲，商业立项的话，一般是需要交的。[大红花]【回答】
亲：商业房产是需要交纳个税的。一般来说，商业房买卖时的税费是高于普通房屋的。房产买卖交的个人所得税是按成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）”[大红花]【回答】
那上面的要交吗？【提问】
不需要的，【回答】
只需要缴纳一层的，【回答】
亲一层多大面积？您用来做什么使用了？【回答】
亲亲，禁止需要缴纳一层的个税就可以。[大红花]【回答】
对于满五唯一的房子，个税免征吗
营业税差额征收，个人所得税全免。
营业税根据《财政部
国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)第一条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税依据《财政部
国家税务总局
建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字[1999]278号第四条规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
