土地证更改姓名
可以采用赠与的方式进行改名。对于赠与房产，可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；办事程序：1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。希望对你有用。
以房入股 绍兴村民忙起民宿生意收获丰
民宿闪亮青山间
【新春走基层·围炉思年话变化】
2月1日，浙江省绍兴市新昌县高湾村“月亮湾小筑”民宿老板赵钰英正忙着包粽子、杀鸡鸭，准备迎接春节的第一批客人。去年春节，“月亮湾小筑”首次对外开张，一周时间光吃住就带来2万多元收入。“年前客房就预约满了，后来的客人我们就介绍到村里其他民宿了。”赵钰英高兴地说。
两年前，高湾村所在的回山镇用“以房入股”模式实施空旧房民宿改造。当地十几户村民用房子参股，不做房东做股东，保证了村民收入，也坚定了投资人的信心。“蟠龙客栈”“月亮湾小筑”等特色民宿让村庄红火起来。“村民占35%的股份，除了每个月保底收益4000元，每家还能分红3000多元。”回山镇党委书记胡斐渔告诉记者。
被同步激活的，还有村民的理念。在镇党委、政府主导下，高湾村成立高湾旅游公司，累计投入资金1000余万元，对民宿实施整体升级改造，建成观景平台、骑行道等基础配套设施，打造水果基地150余亩，从餐饮、住宿向鲜果采摘、农事体验等延伸。“去年仅乡村旅游就给村里带来15万元左右的集体经济收入。”胡斐渔告诉记者。
受到高湾村的启发，回山村深化以房入股，打造红色古村落旅游基地，屯外村尝试土地入股，打造田园综合体。整个绍兴沉睡的老房纷纷被唤醒，资源激活了，村民的生活闪亮起来。
在诸暨，新泽湖村“原乡谷”项目激活80幢2万平方米闲置农房，流转800亩水田、3000亩山林，计划打造休闲旅游综合体；草坞村租入闲置农房，改造成“红心租”乡村旅馆，低价出租给外来务工人员，已改造房间50多间，村集体年增收20多万元，出租农户年增收1万元以上。
在嵊州，“何家坞”品牌连锁民宿已在里南、雅璜等乡镇改造闲置农房3000多平方米，把泥墙房激活成精美的避暑房，让废弃的土房化身为咖啡馆、茶水吧。民宿老板李培君邀请附近群众一起包粽子，线上销售了5000多个。
在最早试点的柯桥区和上虞区，一方面继续深化农村确权赋权改革，开展农村产权交易，打通城乡资源流转通道；另一方面，开始推进“农房唤醒”2.0版本，通过网络公益平台，进行农房信息采集、审核、发布、交易。据不完全统计，绍兴市在“乡愁网”“乡路网”和“共享小院”3个平台上，累计上线推介闲置农房2937宗、77.24万平方米，流转交易1397宗、34.69万平方米。
目前，绍兴全市已激活闲置农房9962幢、114.35万平方米，激活土地、山林14145亩，带动农户就业9339人，吸纳社会资本22.61亿元，增加村级集体经济收入4723万元，农户租金收入6781万元，20余个自然村整村激活或正在激活。
土地证更改名字需要怎么手续?
土地证更名手续:1.变更土地登记申请;2.变更地籍调查;3.审核;4.注册登记;5.换发或者更改土地证书,核发他项权利证明书。初始土地登记后,土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止,登记的土地用途发生变更,土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,除按规定办理有关手续外,应及时办理变更土地登记。扩展资料:土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。参考资料来源:百度百科-土地变更登记
