天津津南新城优劣势？
一、富力又一城
富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。
优势：
1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；
3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。
4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。
劣势：
1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；
2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。
总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。
津南新城的介绍
咸水沽镇为天津七十二沽之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。 区位优势： 1.北临北洋海河教育园：与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。 2.南依海河故道公园：位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
天津哪个站到津南区近
您好，根据我的了解，天津市有多个火车站和地铁站，但是如果您要前往津南区，建议您选择天津南站或者地铁一号线。 天津南站是天津市内的一个大型火车站，位于津南区，距离津南区的中心区域较近，乘坐出租车或地铁都很方便。从天津南站出发，您可以选择乘坐地铁一号线，到达津南区的多个站点，例如津南开发区、地铁津南站等。此外，天津南站也有多条公交线路直达津南区的各个角落，非常便捷。地铁一号线是天津市内的一条地铁线路，也是连接天津南站和津南区的重要交通工具。您可以在天津南站乘坐地铁一号线，到达津南区的多个站点，例如津南开发区、地铁津南站等。地铁一号线还连接了天津市内的多个商业区和景点，例如天津站、五大道、意式风情街等，非常方便。除了以上两种交通方式，您还可以选择乘坐出租车或者公交车前往津南区。不过需要注意的是，天津市内的交通比较拥堵，建议您提前规划好行程，避开高峰期。总之，如果您要前往津南区，建议选择天津南站或地铁一号线，这两种交通方式都非常方便快捷。同时，天津市内还有多种交通方式可供选择，您可以根据自己的需求和行程安排做出选择。【摘要】
天津哪个站到津南区近【提问】
您好，根据我的了解，天津市有多个火车站和地铁站，但是如果您要前往津南区，建议您选择天津南站或者地铁一号线。 天津南站是天津市内的一个大型火车站，位于津南区，距离津南区的中心区域较近，乘坐出租车或地铁都很方便。从天津南站出发，您可以选择乘坐地铁一号线，到达津南区的多个站点，例如津南开发区、地铁津南站等。此外，天津南站也有多条公交线路直达津南区的各个角落，非常便捷。地铁一号线是天津市内的一条地铁线路，也是连接天津南站和津南区的重要交通工具。您可以在天津南站乘坐地铁一号线，到达津南区的多个站点，例如津南开发区、地铁津南站等。地铁一号线还连接了天津市内的多个商业区和景点，例如天津站、五大道、意式风情街等，非常方便。除了以上两种交通方式，您还可以选择乘坐出租车或者公交车前往津南区。不过需要注意的是，天津市内的交通比较拥堵，建议您提前规划好行程，避开高峰期。总之，如果您要前往津南区，建议选择天津南站或地铁一号线，这两种交通方式都非常方便快捷。同时，天津市内还有多种交通方式可供选择，您可以根据自己的需求和行程安排做出选择。【回答】
