太原市房产税收费标准
太原市房产税收费标准一、税收基数根据太原市《房地产税收条例》，房产税的计税基数是房地产交易价款。二、计税比例（1）住宅房地产：计税价款的1%，最低不低于500元，最高不超过20000元。（2）商业房地产：计税价款的3%，最低不低于500元，最高不超过100000元。（3）工业房地产：计税价款的4%，最低不低于500元，最高不超过200000元。（4）其他房地产：计税价款的2%，最低不低于500元，最高不超过50000元。三、税收优惠根据太原市《房地产税收条例》，购买住房（含住宅、商业房地产、工业房地产、其他房地产）的，税收优惠政策如下：（1）家庭第一套住房，按其购买价款的90%计税；（2）家庭第二套住房，按其购买价款的95%计税；（3）家庭第三套住房及以上，按其购买价款的100%计税；（4）投资建设住房，按其购买价款的90%计税；（5）政府补贴的住房，免征房产税；四、纳税时间税务机关应当在收到纳税人提交的税款申报表后，自税款申报表接收之日起30日内给予纳税人纳税凭证，并贴发税收征收通知书，收取房地产税款。【摘要】
太原市房产税收费标准【提问】
太原市房产税收费标准一、税收基数根据太原市《房地产税收条例》，房产税的计税基数是房地产交易价款。二、计税比例（1）住宅房地产：计税价款的1%，最低不低于500元，最高不超过20000元。（2）商业房地产：计税价款的3%，最低不低于500元，最高不超过100000元。（3）工业房地产：计税价款的4%，最低不低于500元，最高不超过200000元。（4）其他房地产：计税价款的2%，最低不低于500元，最高不超过50000元。三、税收优惠根据太原市《房地产税收条例》，购买住房（含住宅、商业房地产、工业房地产、其他房地产）的，税收优惠政策如下：（1）家庭第一套住房，按其购买价款的90%计税；（2）家庭第二套住房，按其购买价款的95%计税；（3）家庭第三套住房及以上，按其购买价款的100%计税；（4）投资建设住房，按其购买价款的90%计税；（5）政府补贴的住房，免征房产税；四、纳税时间税务机关应当在收到纳税人提交的税款申报表后，自税款申报表接收之日起30日内给予纳税人纳税凭证，并贴发税收征收通知书，收取房地产税款。【回答】
你好【提问】
我想问下，房子现在是我父亲的，我想买他那份。需要多少契税【提问】
如果您要买下您父亲的房子，那么您首先需要缴纳契税，具体金额取决于房产的价格以及您所处的地区。一般而言，契税的比例为1%~3%的价格，具体比例取决于您所处的地区。例如，您所处的地区比例为2%，房产价格为100万元，则您需要缴纳2万元契税。当然，除了契税，您还需要缴纳其他相关费用，例如公证费、登记费等等。【回答】
山西省房屋交易税费是多少
法律主观：房屋交易税费（一）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。（二）二手房房屋交易：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。4、万分之十的印花税；房屋交易手续费按房价1．9％交纳。房屋交易个人所得税个人所得税按照成交价的1％或差额的20％征收。个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，费用由卖方缴纳，个人所得税优惠政策如下：一、对个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，免征个人所得税；二、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。关于房屋交易税费的相关事宜就介绍这么多了。大家也都有所了解，只要是买卖就会有税费产生，房屋买卖也是一样。由于城市不同，所需要缴纳的税费也会有所不同，大家缴纳税费时要按当地的管理要求进行办理，足额缴纳，希望以上内容对大家会有些许帮助，本经验仅供参考。
太原市房屋交易税费
房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。（1）档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。（2）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。（3）交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。一、太原市二手房交易税费种类(1)卖方不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%(2)买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权：3%。(3)城市维护建设税营业税的7%。(4)教育费附加营业税的3%。(5)个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。(6)交易手续费2元/平方米×建筑面积。(7)营业税2018年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。2018年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2018]39号)规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(8)增值税自2018年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。(9)土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。(10)房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。二、过户费用(1)契税卖方不满两年(无论是否唯一)6.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%(2)房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米(3)房屋所有权登记费：80元。(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、太原市二手房交易税费计算方式契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;(7)房屋评估费：按评估额0.5%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
太原二手房交易税费有哪些
太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。 1、契税:一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅(商业用房)按照3%缴纳。 2、营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.5%; 3、商铺差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.5%; 4、个人所得税:一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
