为什么说房地产行业萎缩是大趋势？
房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩。
房地产市场趋势下降的原因
**房地产市场趋势下降的原因**
1. **经济低迷**
* 人们收入不降
* 经济压力大
* 市场供需失调
* 成交率不断下降
2. **疫情影响**
* 经济低迷是导致全国房价下跌的主要原因之一。
* 现在很多人处于失业或无业状态，还有些人因疫情居家隔离，失去稳定收入，生活入不敷出，无精力与财力购房。
* 市场对房屋的需求增大，而开发商已建大量房屋，为缓解经济压力，只能降价。【摘要】
房地产市场趋势下降的原因【提问】
房地产市场趋势下降的原因：. 经济低迷：人们收入下降、经济压力大、市场供需失调、成交率不断下降等都是导致房价下跌的原因。. 疫情影响：经济低迷是导致全国房价下跌的主要原因之一。现在很多人处于失业或无业状态，还有些人因为疫情居家隔离，失去稳定的收入，生活入不敷出，导致他们没有精力和财力去买房子，市场需求量变大，而开发商已经建起大量房子，找不到买主，经济压力过大只能降价。【回答】
3， 楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续 研究部结果显示,2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0【回答】
销售趋势下降的原因【提问】
还有这方面的建议【提问】
销售趋势下降的原因如下：这既有疫情影响的原因，但更根本的原因是供大于求，而且这是个长期趋势。现在在国家信贷严控的形势下，为了完成年初制定的销售任务，保证资金链不断裂，地产公司都会加大推盘销售、打折优惠力度，竞争会更加剧烈。优质、专注的公司会在这样的经营环境下胜出，例如万科、保利、中海等，绿地属不属于呢？显然不属于，股票走势已经在反应各家公司的真实状况了。【回答】
建议：不炒房，不上涨不要入坑【回答】
房地产竞争力表现的例子都有哪些。【提问】
各类房地产软件的开发【回答】
多想一点 不都有什么优惠 啥活动的么【提问】
房地产行业的竞争力是个宏观复杂的问题，从其对产业链条的整合性看其具有了一定的支柱特质，但远没有到不能倒或不可倒的程度，这个行业正在从高利时代向微利时代转化，行业对于消化产能支撑民生依然具有重要性，但这种重要性已不足以支撑其如此前的高负债发展，整个行业金融化的运营场景正在改变，行业的运营模式和逻辑正在回归到实体企业应有的环境中。行业赢利的方式开始从单纯建设出售房产向物业服务经营转型。整个行业向下的延展预期和可能性在加强，行业中企业分化日益显现，从职业发展的角度观察这个行业会永在、选择企业为重。【回答】
