跑盘

时间:2024-09-16 20:59:51编辑:小松

跑盘是什么意思?

跑盘是房地产专业术语,主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍,主要适用于房产中介人员,是房地产经纪人为了对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解,而通过实地走访勘察,达到“眼见为实”的目的。简介:根据业内知名培训讲师徐东华的解释:跑盘作为专业房地产经纪人来说,如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点,可以说是一种对客户不负责任的行为,也很难取得客户信任。扩展资料:跑盘起码应该做到以下事项:1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成;4.小区的产权状况、换手率;5.小区周边主要配套,例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学(是否重点以及入学条件)、医疗配套、休闲配套(公园、健身房)、生活购物(超市);6.生活成本,例如物业费用、周边物价;参考资料来源:百度百科-跑盘

跑盘是什么意思

经常听在聊天当中听到“跑盘”着两个词,多数的人第一次听到都是觉得云里来雾里去,根部不知道在说什么,那么跑盘具体是什么呢? 跑盘是什么 跑盘是房地产行业的一种专用术语,其主要含义是指把新开盘的项目进行彻底了解;跑盘一般是由专业的中介人员或房产经纪人,对执业服务内的楼盘、小区的配套及布局等进行详细了解,再通过现场实地走访进行了解;也有部分的人认为是买房需要了解各个楼盘的配套及附属设施,而进行实地走访的行为。 跑盘的前期准备 1、清楚的知道跑盘的目的; 2、准备地图及相关的记录材料; 3、详细了解楼盘的地址、开发商、物业管理模式及费用、楼栋数量、户型面积、市场价格等。 跑盘的方法 1、跑大型热门的小区,因为此类小区的人员较为活跃、开单成交机会较大; 2、详细了解小区的楼栋分布、居住居民的主要组成方式; 3、房屋的产权情况、交易情况,周边的配套深受,如交通、教育、医疗、购物等生活成本。 中介跑盘的目的 通过跑盘建立行业所需的市场全局观,积累中介岗位的基本业务信息,提高自己的专业素养;掌握所属区域的楼盘情况及 其它 情况,为客户提高专业、详尽的中介服务。 跑盘的常见问题 1、很多刚入房产中介的新人可能会出现准备不齐就开始跑盘,一些基本的资料未能准备齐全的情况下茫目的开始跑盘,在浪费时间的情况下还没学习到东西。 2、很多新人在跑盘时出现自欺欺人的现象,纯粹是为了完成公司的工作,在跑的过程中只是走马观花,最终只能是自己的专业不成熟,没办法开单。 跑盘在房产行业是属于一项非常重要的工作,中介人员如果未能很好的跑盘,那么后期的签单率很多不会太高。

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