房产税征收标准2022
征收房产税的标准有两种情况:从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值；从价计征，具体是百分之十、百分之二十、百分之三十还是具体什么比例，具体的减幅是省、自治区和直辖市人民政府确定。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。因此，2022年房产税的征收标准，要看各个省区的规定。《安徽省房产税实施细则》第三条 房产税均按其原值一次减除30％后的余值计算。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关会同房产主管部门参考同类房产核定。出租房产，以租金收入为计税依据。2020年3月31日安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局《关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知（皖财税法[2020]287号）》免征3个月的房产税。暂未查询2022年新的文件。
增值税和房产税新政，10月1日开始执行！
6月18日主持召开国务院常务会议，决定从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。 为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定了多项措施，包括增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房等。 会议明确，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。 开年以来，一系列有利于保障性租赁住房发展的政策加速出台。 今年的政府工作报告指出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 今年4月9日，住建部召开6个城市座谈会，要求大力发展保障性租赁住房;随后的5月12日、14日，住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责同志分两批参加。 本次国务院常务会议确定，要落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。 此外，人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者分析，本次会议的表述中，有多个属于较新的提法: 一是在发展保障性租赁住房过程中，政府和市场力量的角色如何，会议作出了明确。其中地方政府方面强调“主体责任”，而市场方面强调“鼓励参与”。 二是从此类住房的供应结构看，更强调租金低、户型小的项目。 三是在闲置土地或项目的处置方面，会议明确提到了“闲置商业办公用房”的概念，这一点对于一些房企商办物业去库存有很好的效应。过去更强调闲置厂房，而现在将商业办公用房也纳入了改革范围。 强调针对租赁企业给予税费减免 值得注意的是，此次国务院常务会议还明确了一系列税收减免政策。 会议指出，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。 增值税政策解读 (1)适用主体:住房租赁企业 (2)承租对象限制:向个人出租 (3)出租标的物:住房 (4)计税:适用简易计税方法， (5)按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税 (6)政策实施日期:2021年10月1日起 房产税政策解读 (1)适用主体:对企事业单位 (2)承租对象限制:个人、专业化规模化住房租赁企业 (3)出租对象:住房 (4)政策内容:减按4%税率征收房产税 (5)政策实施日期:2021年10月1日起
房产税征收标准2022
房产契税2022标准具体如下：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90_时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90_时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为1.5%；2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90_时、契税税率为1%、当所交易房屋面积大于90_时、契税税率为2%。如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小契税税率为3%、没有减免情况。缴纳契税的流程是什么1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率；2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书；3、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一饥伏袭份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴缴费费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。2022年契税税率是多少1、根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；4、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）。2022年契税的征收规定有哪些1、首套房税查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）；2、首套房税以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明厅迅》。标准还烂兄规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
