株洲二手房交易除了要交契税个人所得税还要交什么费？
满五年如果是唯一住房的话个税也可以免的，如果业主不是唯一住房还是要交个税1个点的，契税如果是首套1.5个点，二套3个点。房子还有一个情况，如果是赠与的税点更高，一般不会有种情况。其他就是：如果不是全款购买的话，贷款的话还要评估费大概是房屋评估总价的0.3个点。其余的就不多了，可以忽略不计，就是工本费什么鬼的几百来块。
2016年株洲二手房过户需要什么手续，二手房过户流程及过户费怎么算
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
我想在株洲买套二手房，问需要交多少税费？怎样的交易流程？谢谢！
1.房产证还没有出来,是不允许交易的.没有房产证房管局是绝对不会受理的.
2.如果真的要交易,也就是说内部转名,需要开发商支持,当时是因为何种原因还没有房产证?这点你要搞清楚;如果开发商承诺可以内部转名,相当于从一手合同中把名字改成你的,这相时候你是不需要交税费的,只要给点钱开发商就行了,具体多少也看开发商那边以及这位业主与开发商的关系了.
3.现在我们广州这边的房屋买卖交易资金全部都是由银行监管的,你们可以在银行签订资金监管合同,找个中介吧,他们或者可以帮到你!
4.你看看业主有没有在银行按揭,如果有,那么提前还款这笔钱由谁先出?反正没有房产证的交易是很麻烦的,事事都要小心,如果不是小则搞到你烦得吃不下饭,大事则是产权纠纷,要开庭就不好了....
5.没有房产证的房子一般比市场价要低一点,这是好处啦.你要抓住这一点,最好能跟业主再杀杀价!最后,我祝你一切顺利!
