房地产知识
房地产法律关系指当事人之间因房地产这类财产而发生的，符合房地产法律规范的，具有权利义务内容的社会关系。是房地产社会关系在法律上的反映。房地产社会关系，是因房屋土地在人和人之间发生的一种财产关系，它受到多种社会规范的调整，如政策规范、法律规范、习惯和道德规范与内部规章规范等。房地产法律关系由主体、内容和客体三个因素构成，缺一不称为房地产法律关系三要素。其主体指在房地产法律关系中，享有权利、承担义务的人，又称为“当事人”。国家是房地产法律关系中最为常见的主体，只不过它往往授权地方各级国家机关代为行使权利。其他公民或法人也可以是房地产法律关系的主体。其内容为房地产法律关系权利主体享有的权利和义务主体承担的义务，主要表现为因房地产财产而享有的权利或承担的义务。这是由房地产调整对象的单一财产性所决定的。其客体为房地产法律关系中，主体的权利和义务所共同指向的对象，无一例外房地产作为惟【摘要】房地产知识【提问】稍等一下哈【回答】1.住宅的种类住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。2.什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从199【回答】从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。3.内销商品房与外销商品房的区别内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。4.商品房的结构有几种形式商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式:(1)砖混结构住宅;(2)砖木结构住宅;(3)钢筋混凝土结构住宅【回答】5.砖混结构住宅砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。6.砖木结构住宅砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。7.钢筋混凝土结构的住宅钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于【回答】描述房地产法律关系确认和保护的程序；【提问】稍等【回答】我帮你找一下【回答】房地产法律关系指当事人之间因房地产这类财产而发生的，符合房地产法律规范的，具有权利义务内容的社会关系。是房地产社会关系在法律上的反映。房地产社会关系，是因房屋土地在人和人之间发生的一种财产关系，它受到多种社会规范的调整，如政策规范、法律规范、习惯和道德规范与内部规章规范等。房地产法律关系由主体、内容和客体三个因素构成，缺一不称为房地产法律关系三要素。其主体指在房地产法律关系中，享有权利、承担义务的人，又称为“当事人”。国家是房地产法律关系中最为常见的主体，只不过它往往授权地方各级国家机关代为行使权利。其他公民或法人也可以是房地产法律关系的主体。其内容为房地产法律关系权利主体享有的权利和义务主体承担的义务，主要表现为因房地产财产而享有的权利或承担的义务。这是由房地产调整对象的单一财产性所决定的。其客体为房地产法律关系中，主体的权利和义务所共同指向的对象，无一例外房地产作为惟【回答】房地产法规教材第六章思维导图【提问】我找找【回答】【回答】房地产法规教材第二章思维导图【提问】老师看不清楚【提问】我帮你找找其他的【回答】【问一问自定义消息】【提问】都不太清楚【回答】【问一问自定义消息】【回答】【回答】【回答】【回答】PPT可以不【回答】可以【提问】好的【回答】
房地产知识
您好，很荣幸为您解答[开心]~[大红花]房地产又称不动产是房产和地产的总称，具体地是指 及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房地产产权。是指产权人对 房屋 的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。【摘要】
房地产知识【提问】
乐昌市国有资产监督管理局，购买的土地开发了哪些房地产项目？【提问】
您好，很荣幸为您解答[开心]~[大红花]房地产又称不动产是房产和地产的总称，具体地是指 及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房地产产权。是指产权人对 房屋 的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。【回答】
亲亲，购买的土地开发了哪些房地产项目属于隐私问题呢 ，平台规定不能为您解答呢[流泪]，您可以询问小编其他问题呢，小编会为您持续解答呢【回答】
乐昌丽湾华府占地面积和建筑面积分别多少？【提问】
亲亲，小区规划占地面积9266 ㎡， 建筑面积 44506 ㎡【回答】
乐昌市第四中学教学楼占地面积和建筑面积分别多少【提问】
亲亲，乐昌市第四中学教学楼建筑面积960.86平米，基底占地面积278.15呢【回答】
房地产入门基础知识有哪些？
住宅的结构有哪些形式：商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”，三种形式情况如下： (1)砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 (2)砖木结构住宅 砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。 (3)钢筋混凝土结构住宅 钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用。
房地产入门基本知识包括哪些 房地产基础知识大全
随着房价的不断上涨，越来越多的朋友投入到买房大军中，从而使得房地产行业蒸蒸日上，也吸引了很多年轻人加入到房地产销售团队当中，那么 房地产入门基本知识包括哪些呢？ 下面和我一起来学习一下吧。 房地产入门基本知识包括哪些 房地产入门基本知识（一） 1、房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。 2、房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。 3、房地产的特征： (1)由于土地不可移，房屋也不可动，所以房地产位置具有固定性。 (2)由于每宗房地产的价值都不同，所以房地产地域具有差别性。 (3)由于房地产价格贵，土地又是永久的，所以房地产具有高值、耐久性。 (4)由于货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值，所以房地产具有保值、增值性。 4、房产：是房屋及其相关权利的总称，权利具体包括：占有、使用、收益、处分等。 5、房屋分类： a、根据功能用途分为：居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市)。 b、根据建筑结构分为：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和 其他 。 c、根据所有权归属分为：公房(直管公房和自管公房等)和私房。 6、地产：是土地及其相关权利的总称，权利具体包括：使用、收益、转让等。 7、土地分类： a、开发利用：生地和熟地。 b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地。 c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等。 8、房地产业：是指从事房产开发、经营、管理和服务的行业，具体包括： (1)土地开发 (2)房屋建设、维修、管理 (3)土地使用权的有偿划拔、转让 (4)房屋所有权的买卖、租赁 (5)房地产抵押贷款 (6)房地产市场 9、土地使用权：是指土地所有权拥有者按照土地分类对自己的土地加以利用的权利，也就是说根据法律对自己的土地行使经营、利用、收益的权利。 10、土地公有制有两种形式，分别是：集体所有制和国家所有制。具体如下所示： (1)农村土地是集体所有制，属于农民集体所有。 (2)城市土地是国家所有制，属于全民所有。任何个人都无法取得土地的所有权。 11、土地使用获得的方式： (1)划拔：无偿使用，例如：学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。 (2)出让：从国家有偿取得使用权，获得方式包括：协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价，根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得)。 12、房地产市场： (1)一级市场：以土地为体，也就是所谓的土地市场、土地交易市场。 (2)二级市场：开发商获得土地以后，投入一定的资金进行建设，然后通过有偿或者是赠与把产权转卖给有需求的人，也就是市面上常见的新建商品房的买卖市场。 (3)三级市场：房屋在消费市场的再次流通，具体包括：买卖、抵押、转让、租凭(二手房)。 13、土地使用权出让：是指国家以土地所有者身份，根据指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，把城市土地使用权出让给土地使用者，并且向土地使用者收取一定金额的土地使用权出让金的行为。双方一般都是国家和用地单位或者是个人。 12、土地产权具体包括：土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 13、土地使用年限：是指国家把土地使用权出让给土地使用者，然后双方约定清楚土地使用者可以使用的具体年限时间和到期时间。 14、土地使用权出让年限具体有以下几种： (1)居住用地：70年。 (2)工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地：50年。 (3)商业、旅游、娱乐用地：40年。 15、土地使用年限到期后的处理方法： (1)国家有权力无条件的收回该土地。 (2)建筑主体经质控部门检验后不属危房，可以以当时的地价购买土地使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回。 (3)项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。 房地产入门基本知识（二） 16、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后，可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。 17、商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。 18、商品房五证包括：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉 19、商品房二书包括：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、 20、烂尾楼：是指开发商没有完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。 21、期房：指具备预售条件，但是还没有竣工交付使用的商品房。 22、现房：指已经经过工程质量监督部门验收，并且取得了质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。 23、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性)。必须符合当地政府所规定的条件才可以买到，5年后才可以转卖。 24、二手房：办好产权证，可以进行再次转让的房屋。例如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。 25、诚意金：是指商品房在没有取得预售证之前，开发商向客户收取的可退回的款项，买房人可以以此获得开发商的折扣承诺。 26、定金：指当事人约定由一方向另一方付给的作为债权人担保的一定金额的货币，可以起到担保债权人的作用，所以是无法返还的。 27、订金：不具备担保债权人的作用，因此是可以返还的。 以上就是关于 房地产入门基本知识 包括哪些的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位想要卖房或者是买房的朋友，都应该学习一下关于房地产的相关知识，从而在房地产交易中更加的顺利。
关于房地产销售知识有哪些
关于房地产销售知识有哪些
1、房产行业知识：房地产销售属于房产行业，所以首先要了解房产一些房产知识，比如：房地产是什么、包含哪些方面、发展前景等；2、房地产基础知识：不管任何行业，基础知识都是必备的，房地产基础知识包括：房地产定义、房地产类型、房产证件、房产销售形式等。
房地产销售有什么技巧
1、想要做一个合格的房地产销售人员，首先，要让大家了解你的楼盘相关信息，同时你要了解清楚楼盘基本卖点，以及各个楼层的基本参数，这是最基础的，没有掌握了这些你才能当你的销售工作顺利的展开。
2、房地产销售工作是一种服务性质的工作，作为楼盘销售工作人员，在工作时一定要保持微笑，这样才可以给顾客一个良好的影响，举止要得体，语言要有礼貌，才能将销售工作做好。
3、只要是尽量看楼房的人都是有意向买房的，所以我们不可以冷落客人，不能以貌取人，不管是哪位客户进来，都要以礼相待，热心招待。
4、房地产是现在很热门的行业，一套房子的价格不便宜，只要能卖出房子，自己的抽成就很高。所以作为房地产销售人员，一定要利用自己的语言能力吸引顾客，在销售时，可以尽量多夸夸自己的楼盘优势，为客户选择合适的房源。
5、客户是房地产销售的基础，所以不要只等用户找上门，而要自己主动的寻找客户。看到客户时，一定要主动上前迎接，让客户感到自己是贵宾，这样的感觉才可以提高客户的归属感，对你的销售有很好的促进作用。
关于房地产销售知识有哪些
关于房地产销售知识有哪些 1、房产行业知识：房地产销售属于房产行业，所以首先要了解房产一些房产知识，比如：房地产是什么、包含哪些方面、发展前景等；2、房地产基础知识：不管任何行业，基础知识都是必备的，房地产基础知识包括：房地产定义、房地产类型、房产证件、房产销售形式等。 房地产销售有什么技巧 1、想要做一个合格的房地产销售人员，首先，要让大家了解你的楼盘相关信息，同时你要了解清楚楼盘基本卖点，以及各个楼层的基本参数，这是最基础的，没有掌握了这些你才能当你的销售工作顺利的。 2、房地产销售工作是一种服务性质的工作，作为楼盘销售工作人员，在工作时一定要保持微笑，这样才可以给顾客一个良好的影响，举止要得体，语言要有礼貌，才能将销售工作做好。 3、只要是尽量看楼房的人都是有意向买房的，所以我们不可以冷落客人，不能以貌取人，不管是哪位客户进来，都要以礼相待，热心招待。 4、房地产是现在很热门的行业，一套房子的价格不便宜，只要能卖出房子，自己的抽成就很高。所以作为房地产销售人员，一定要利用自己的语言能力吸引顾客，在销售时，可以尽量多夸夸自己的楼盘优势，为客户选择合适的房源。 5、客户是房地产销售的基础，所以不要只等用户找上门，而要自己主动的寻找客户。看到客户时，一定要主动上前迎接，让客户感到自己是贵宾，这样的感觉才可以提高客户的归属感，对你的销售有很好的促进作用。
房地产基础知识有哪些
房地产是指土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。我们在购买商品房的时候最好的对房地产知识有一定了解，才能买到合适的房屋。那么房地产基础知识有哪些呢，下面本文就来个给大家介绍下吧。
房地产基础知识有哪些
1、房产
房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。
2、地产
地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。
3、房地产
房地产是房产和地产的总称，通常是指土地及附着在土地上的建筑物及其附带的各种权益。
4、房地产业
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，主要从事房地产开发、经营、建设、管理、装修等的多种服务的综合性产业。
5、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
6、土地使用权的出让
土地使用权出让通常是国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金的行为。
7、商品房
商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
8、房改房
房改房通常是指在房改政策出台以后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定间各单位分配的房屋购买下，我们通常将这类公房称为房改房。
以上就是关于房地产基础知识有哪些的相关介绍，希望能够让大家对房地产知识有一定了解，让大家能够购买到合适的房屋。
房地产的基础知识有哪些
房地产的基础知识内容是十分繁多的，首先先要了解什么是房地产，房地产指的就是不动产，房地产有三种形态，一种是单纯的土地，第二种是单纯的房屋，第三种是土地和房屋的综合体，房地产的特征有：固定性、高值耐久性、地域差别性和保值增值性，土地和房屋是不可以随便移动的，这就是房地产的固定性，不同地区房屋价格也是不同的，这是房地产的地域差别性，土地是归国家所有的，并且价格昂贵，这是它的高值耐久性，房产是比较保值增值的。房地产交易中心是干嘛的？就是办理关于房屋买卖交易的场所，同时也会提供关于房产方面的咨询以及查询服务。正常买房子或者是卖房子都要去房地产交易中心进行办理，以及房屋过户也同样要去这个地方，拿房产证或者是办理不动产权证，也要去房地产交易中心。一般和房产有关的业务都离不开房地产交易中心。去交易中心办理业务的时候，最好在网上提前预约办理时间，因为教育中心每天办理的业务比较多，所以排队的时间会比较长。房产出售要交多少税？需要缴纳契税，营业税，附加费，个税，增值费，印花税，工本费，登记费等等。不管是房屋购买或者是出售，都是需要缴纳一定的费用的，但是有一些费用可以尽量的避免，比如出售满5年，并且是名下唯一的房产，那么就可以不用交个税，增值税，营业税。契税也可以让买家来支付，这样就可以省下一大笔费用。以上就是关于房地产的基础知识有哪些问题的回答，比如有房地产的概念，房地产的市场分类，土地的所有权以及使用权等等。
