面积计算规范

建筑面积计算规则是什么

房屋的建筑面积不是随随便便计算出来的，是有一定规定的。可以参照建设部发布的《建筑面积计算规则》、《住宅设计规范》和《房产测量规范》中的相关规定。但你所买房屋建筑面积大小的数值，要以专业的测绘机构测出的为准。一般在购房者收房时，会有专业的测绘机构去给你测量房屋面积的大小。他们参照的标准也是以上三个规定，哪些地方计入建筑面积，哪些地方不计入建筑面积，都有相关的详细的规定。

所以，建筑面积的计算是有一定的标准的。

建筑面积计算规则

规则：1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上（含2.2m，下同）者，方可计算建筑面积。 2、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 3、单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 4、高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。 5、设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6、设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。

建筑面积计算规范

建筑面积计算规范：一、计算全面积1、建筑物的建筑面积，结构层高在2、20m及以上。2、局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2、20m及以上。3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2、20m及以上。4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2、20m及以上。5、地下室、半地下室，结构层高在2、20m及以上。6、门斗有围护结构，结构层高在2、20m及以上。7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2、20m及以上。二、计算一半面积1、建筑物的建筑面积，结构层高在2、20m以下。2、局部楼层，结构层高在2、20m以下。3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2、20m以下。4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2、20m以下。5、地下室、半地下室，结构层高在2、20m以下。6、门斗有围护结构，结构层高在2、20m以下。7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2、20m以下。8、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2、20m以下。9、有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2、20m以下。10、附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2、20m以下。11、窗台与室内楼地面高差在0、45m以下且结构净高在2、10m及以上的凸（飘）窗。12、门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2、10m及以上。13、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1、20m及以上至2、10m以下。14、有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2、10m以下的。15、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1、2～2、1m。16、场馆看台下的建筑空间，结构净高1、2～2、1m。