房屋产权证明办理需要什么材料，流程是什么
一、房屋产权证明办理需要什么材料？
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、其他所需材料
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、房屋产权办理流程
1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。
2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。
房屋产权证明范本房屋产权证办理流程
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，你知道房屋产权证明范本吗？房屋产权证办理流程吗？如果你有这方面需求的话，不妨跟我一起来了解下吧！一、房屋产权证明范本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
房屋转让证明怎么写
法律分析：1、写明买卖双方信息；2、甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为_______________建房，房屋位于______________小区_____幢_____单元_____层 _____室，建筑面积_____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为_____幢 _____单元_____号，面积暂计为_____平方米。 三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币__________元整(￥_____元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费__________万元整(￥_____元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(_____人民币) _____万_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费__________万元整 (￥_____元)。 四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。 五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后_____日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽 而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房产转让证明书怎么写?
房产过户证明范文怎么写
你好 我是做房产行业的
1.首先,我可以告诉你,房产过户和你的户口是没有关系的
2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.
3.过户时你的亲戚必须到现场,也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场
4.房子过户到你的名下的话,原来房主的户口就得迁走,你也可以把你的户口和 你家人的户口迁进房产所在地.
5.过户的费用有:契税2%(只要过户就得交纳)和一些小的费用.契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的
有其他问题可以直接发问
房产财产过户证明怎么写
1、涉及不动产比如房川等的过户，需要你和你的父亲共同前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门；
2、其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过户手续，股份需要办理股份变更手续等等；
3、金钱之类的财产只要交付给你，那就属于你所有。
4、实际上婚前财产不因为结婚而转化为夫妻共有财产，你的父亲如果实在不放心可以做婚前财产公证，以防以后发生纠纷。
关于简单的房产证的转让说明书怎么写？
房产转让说明
XXX单位：
我叫XXX，原有位于XX地方的房产一处，房产证号为：XXXXXX。本人于X年X月X日与XXX协议，转让了该处房产（协议书附后）。
特此说明
XXX
X年X月X日
单位帮开房屋转让证明书什么写
您好！
建议您委托律师代写。
望采纳，谢谢
房产过户证明书怎么写？
朋友你好！根据您的描述并根据相关规定，现作出如下简要回答：
房产过户一般要买卖双方亲自到当地房产交易中心办理，委托他人办理的，一般要出具经公证的授权委托书。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
祝顺利，如果回答未能解决您的疑惑，请继承追问，律师将尽力回答，谢谢！
房屋产权过户证明怎么写?
哥，不是你写。
请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，
和被过户人，一起去当地房管局申请。
他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有法律效力。
到时候你的房产证就上交作废了，发一本新证给被过户人。中间将产生手续费和税金。
详情请咨询当地房管局。
房产转让需要哪些证明
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
房屋买卖证明人怎么写证明书？具体内容怎么写？
交易中心公正后过户就可以了，过了户房管局就会存档，不用找证明人写证明。
房产原值证明怎么写
一般来说就是你的房产原始买卖金额，即购房合同；
这个关系到土地增值税征收问题
在个人转让普通住房方面，分两种情况征收营业税和个人所得税。能提供房地产原值合法有效凭证的，按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税，但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税；不能提供房地产原值的合法有效凭证的，必须按转让收入全额计算征收营业；
精明眼：
何种情况下缴税少？
据业内人士介绍，并非提供房产原值凭证就一定会少交税。业主需根据自己房产具体情况分别测算，然后做出选择。
举例说明，假如李先生在2008年10月以34万元购入一套房产，并在2009年11月以50万元售出，购置年限不足2年。
能提供房产原值合法凭证时：
营业税：（50万元－34万元）×5%=0.8万元；个人所得税：（50万元－34万元）×20%＝3.2万元；营业税和个人所得税共4万元。
不能提供房产原值合法凭证时：
营业税：50万元×5%＝2.5万元；个人所得税：50万元×3%＝1.5万元；营业税和个人所得税共4万元。
穿两者所缴纳的税费是一样的，从中可以看出，如果李先生的这套房售价超过50万元，在提供房产原值合法凭证的情况下，反而要多缴纳税费。粗略计算，以34万元购入，以50万元售出，收益率约为50%。
因此，购置不足2年就转让的房产，若收益率超过50%，不能提供房产原值合法凭证反而可以少缴税费。
所以如何填写自己不妨先算一下，特别提醒：算之前去房产局核实一下税率！
房屋过户委托书怎么写
带上你的资料到公证处去就可以了
房屋产权证明怎么写
法律分析：房产证明的写法如下：1、标题居中书写，房屋产权证明。2、第一段：兹证明某某，并写明身份证号。3、第二段：在以下地址，并写明具体住址到单元，拥有房屋一套。4、第三段：产权属于所有，并写明房屋面积。5、第四段：特此证明。6、最后写明证明的单位名称以及联系方式。法律依据：《房屋产权登记管理办法》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
