住宅户型都有哪些？户型分类详解
准备买房子的消费者们首先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？我为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
户型 就是住房的构造和外形。根据社会的发展、人们生活水平的进步及各住户的生活需求、经济条件不一样而千变万化。有的则是 开发商 自己设计，如连片成栋 小区 ，有的是个人依据自家的条件和请求设计，如本人建立的 别墅 。总之，有不同的思想就能够设计出不同的户型。
户型分类有一下几种：
平层户型
户型的一种，普通是指一套 房屋 的厅、卧、卫、厨等一切房间均处于同一层面上。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面， 卧室 、客厅、卫生间、 厨房 及其他辅助用房能够分层布置，上下层之间的交通不经过公共楼梯而采用户内独用小楼梯衔接。 跃层住宅 是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层布置卧室、书房、卫生间等。
错层户型
所谓＂错层式＂住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完好的两层空间，但较 普通住宅 （通常2.8米）高，可在部分隔出夹层，布置卧室或书房等用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加运用面积，进步增大住宅的空间应用率。
跃层和复式 、错层
跃层和复式、错层的区别？通常状况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联络上下层。一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室；二层布置卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在部分掏出夹层，布置卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，进步提升房屋的空间应用率。这种做法是为顺应其用地、空间极端缺乏的状况而产生的。
复式房屋实践上并不具备完好的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一局部。夹层能够做成房间，也能够做成跑马廊方式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人能够看见下面，下面的人也能够看见上面，构成一种不完整的空间，普通称其为“排空”），与底层之间有视野上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完整由楼板分隔，只经过楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
普通规范
采光要好，通风流利，能有 穿堂风 ，朝向的选择通常以朝南为佳，朝东西次之，除了朝向，窗景也十分重要。
在选择住房时要尽可能注重卧室的采光效果。 起居室 、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要互相挨着，户门不宜直接对着客厅。
客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能应用的通道走廊，还应宽阔、亮堂、通风、有较好的朝向和视野。
卧室应当安静、温馨、私密、平安，主卧室应有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
卫生间干湿分离 ，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
厨房直接对外采光、通风。
阳台与客厅相连，假如条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。
面积较大的套型应设有贮藏空间，贮藏室可不采光通风。
以上就是住宅户型都有哪些？户型分类详解的全部内容，希望对广大 买房 的朋友有所帮助。
住宅户型都有哪些？户型分类详解
准备买房子的消费者们最先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？下面我们为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。1、住宅户型分类：按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。2、住宅户型分类：按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。(5)跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。(6)花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。(7)小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。3、住宅户型分类：按套型分类住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。(1)一居室一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。(2)二居室一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。(3)三居室三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求：A、分区要齐全，布局要讲究三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区，如休息区、活动区、生活区都应比较讲究，以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能居室划分空间，即起居活动室、休息区、学习工作区各自相互独立，不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅，因厅面积小，可以考虑牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求，学习要求，单独娱乐等，如三代人合住，功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况下注意档次和风格。三室两厅功能分区要明确，布局也更要讲究。应尤其注意布置其两个厅，可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅，两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置，风格应统一。三室的布局一般是两间卧室，一间书房（或琴房、活动室等），有的房型房间中自带工作间（保姆房）和贮藏间。在具体设计三居室的布置时应考虑到居住人口构成，如人口多可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室，或在主人的大卧室内布置书房，但应有灵活分隔，避免相互影响。B、突出风格，体现主人审美三居室住房适合各类家庭居住，住户年限大部分较长，装修时一般要体现住户的地位和实力，所以往往对风格比较重视。特别是三室二厅的装修，要更重视气派和美观，突出风格，体现主人的审美情趣，这是不同于其他房型的一个特点。三室两厅的主卧室大部分自带卫生间，客厅的会客功能突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计，既要满足就餐需要，又要通过光线和装饰营造温馨浪漫的情调；在厅的设计中，大多增设玄关（小门厅）；墙面装饰要有一定的应景之作；灯具选用要考虑整体风格格调，要有画龙点睛的作用。C、繁简要恰当装修高档豪华一些，并不意味着要装得太满，该简处要简，该繁处须繁。如储藏空间要大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的设置要齐全并具备一定档次。而居室墙面等的设计就要以简洁为宜，不要添得过满，不妨留点白。空间处理要井然有序，有虚有实，有主有次。(4)多居室多居室也常称作多室户，属于典型的大户型，是指卧室数量超过四间（含四间）以上的住宅居室套型。由于套内面积较大，一般都有两卫或三卫以上。功能布局上与小户型相比更为合理，考虑主、客分区，尤其动静分区划分清晰。其特点是功能分区明确，居住面积宽敞，适合人口较多的家庭。一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有：四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型，经济性价比也较好。然而，通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。相关文章推荐：高层住宅风水怎么看？高层住宅风水禁忌什么是非普通住宅？非普通住宅标准是什么？什么是跃层式住宅？跃层式住宅好吗？农村住宅风水有哪些？农村住宅风水禁忌
什么样的户型才是好户型
购买房屋时，需要注意挑选采光及通风的户型。那什么样的户型才是好户型？PChouse带大家一起了解下吧。1、户型方正，避免走道户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。避免走道：走道一般来说是比较浪费面积的，也很没有必要，多出走道就要多付走道的钱。2、阳台紧连客厅客厅连着阳台，采光效果会比较好，客厅的使用率比较高，面积也比较大，阳台紧连客厅比较方便，能够获得较多的采光效果。3、房间的大小适中房间太大一方面要付的钱多，另一方面大会显得很空，不够温馨;房间太小又会影响居住的舒适性，活动空间又不够。4、南北通透，风穿堂而过无障碍坐北朝南，南北通透，中建没有障碍，风可以通过，有助于空气的流通，室内的空气也能够得到净化。要注意，有些户型是假的南北通透，即中间有迂回和转折导致不直接通透。5、动静分区明显，布局合理即客厅、餐厅、厨房等动区要和卧室、书房等静区分离，互不干扰影响。试想一下，如果客厅有客人或者在看电视，而卧室里的人需要休息，这时候两个区域互相分离那么就不会相互影响。
什么样的户型才是好户型？
近日一种0室0厅1卫的户型的出现引起了很多人的关注，也引起了关于户型问题的讨论。……自己见过的户型当中，就有很多是非常独特的户型，给我留下了深刻印象。……具体来说，这些户型包括两户共用一个厨房和卫生间的户型、很多户共用一条走廊的户型，以及面积小但是高度很高的户型这三种。1，两户共用一个厨房和卫生间的户型。在我所见过的户型当中，日常生活最不方便的就是两户共用一个厨房和卫生间的户型。……这种户型属于老房子所采用的一种户型，其初衷是尽量容纳更多的住户，于是在空间上就显得狭窄和拥挤。……特别是两户共用一间厨房和卫生间的设计使得这种户型在日常生活中非常不方便。因此这种户型已经被淘汰了。2，一层楼的所有住户共用一条走廊的户型。在老房子当中，还有一种户型是一层楼的所有住户共用一条走廊的设计。……在自己的记忆中，小时候有很多楼房都采用这样的设计，那时候一层楼的邻居之间因为共用一条走廊的原因，彼此之间交往很频繁，关系很亲密，邻里关系要比现在热情得多。3，面积小、高度高，总体空间非常大的户型。在各种新户型当中，有一种户型给我留下的印象非常深刻。……这种户型的具体名字自己已经记不住了，但是它的特点自己记得非常清楚，那就是房子的面积很小，但是高度很高，经过改造以后可以成为拥有两层楼甚至三层楼的户型。……这样的户型居住感受与众不同，因此给自己留下了很深刻的印象。
户型设计五大要点 小攻略助你完美实现户型设计
户型设计针对不同的户型进行规划，合理布局我们的住宅，让我们生活居住得舒适，同时体现出住宅最大的功能，最大程度上实现住宅的美观、经济应用。下文小编给大家介绍户型设计的几大要点，以及小户型设计的一些小妙招，帮你做一个实现户型设计的参考。 户型设计要点： 一、适用是住宅建设的基本要求 户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 厅内要有良好的光照、通风和视野。 厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。 厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。 二、分区应是使用功能合理的基本原则： 功能分区：住宅的使用功能虽然简单，但却是不能随意混淆的，简而言之一般有如下几个分区 公共活动分区：供起居、交谊用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。 私密休息厅：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。 辅助区：供以上两个部分的辅助支持用，如厨房、卫生间、储藏间、阳台等。这些分区各有明确的专门使用功能，有动、静的区别，有小环境的要求。绝大多数的平面设计都注意到了正确处理这个三个功能区的关系，使之使用合理又不互干扰。 三、户型间隔上应注意： 开门是厅或玄关，饭厅与厨房相邻。 卧室置于一侧，卫生间、浴室等置于一侧，中间形成一道走廊。 走廊尽端是主卧室。 一般都是“工”字、“T”字或者蝶式设计，景观互不遮挡。 四、户型大小和构成： 户型大小到底多大才合适吗? 户型大小与产品形态有着很大的关联。而住一般宅户型面积的分配如下： 厅(起居室)：20-45㎡ 主卧室：15-25㎡ 次卧室：15㎡ 次卧室：8-12㎡ 保姆间：4-6㎡ 卫生间：4-10㎡ 厨房：8-12㎡ 洗衣机间：4㎡(附污水盆) 储藏室：6㎡ 阳台：4-12㎡ 生活阳台：4-6㎡ 走入式储藏室：6㎡ 上述面积中，保姆间、家庭团聚室、走入室储藏室根据商品房的目标客户而选择配置。 五、常见户型设计的细部处理还需改进的地方： 起居室窗户：目前窗台高80-90厘米，外有封闭式阳台，两层窗户遮光，阳台栏杆一般在1.2米，人们站在阳台上不舒服，现在改进为落地窗户加透空栏杆，阳台有阳光室的作用。建议阳台的实栏板部分不要太高，影响使用效果。 窗台：现在已从900、850厘米的窗台变矮、变大，下面可以走暖气、视野好，但需要有铁栏杆的保护。 楼梯：2.7米层高的楼盘，一般为1层16步，每步17厘米，现在改为1层18步，15厘米高。这样增加了面积，但舒适度上升，特别是六层楼，会令老人、小孩舒服。75厘米是室内楼梯的最小宽度，如果厅比较小，楼梯可以独立做，厅大时楼梯可以用来美化客厅，成为一景。 复式层顶：一般最低是1.5米，平均高度2.1米，有的采用威卢克斯窗直接开在坡屋顶上，采光好，但视野不好，不能看到天空。提倡窗向下落到普通高台的位置。 室外防护护栏：一层防护栏杆开始缩回墙面，以至整栋楼都不得不做栏杆。 小户型设计全攻略 让空间大起来 一、结合自己爱好的同时，色彩设计一般可选择冷色调。冷色调有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。最好能以柔和亮丽的色彩为主调，避免同一空间内过多采用不同的材质及色彩，造成视觉压迫感。 二、家具布置：家具的形式和尺寸要选择那些造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具。这样既可以容纳大量物品，又不浪费空间，使得居室内各功能既有分隔又有内在联系，不产生拥挤感。 三、小户型房子在装修时，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内层次感和装饰效果。 四、利用流线型设计将生活空间明细分区，打造开放式小户型，空间看上去增容不少。如果你正在寻找这样的小户型设计，不妨参考一下流线型设计的妙用。 流线即动线，是指根据人的活动路线和行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，达到划分不同功能区的目的。超创意的弧形流线设计，赋予了小户型空间动态的艺术感。 五、巧用镜子：一整面大镜子的设计让房间视觉效果上33平米的实际面积大出许多。不同的地板铺设，餐厅采用实木地板，与瓷砖区用弧线区分，既动感又有特色。 六、巧存妙储：巧妙地利用拐角处存放冰箱，并在拐角处设置玻璃搁架，用来存放一些杂物。一个高大的绿植起到恰到好处的装饰效果。自然色的厨房背景墙，加深了古色古香的感觉。小户型设计做的好，巧妙运用各种色彩搭配、装饰、材料，一样能把我们的房子装饰得美观又精致，而且功能也不差。由此可见户型设计有多重要!希望上面这些要点和例子能给你的户型设计一些参考，祝您能打造一个属于自己的舒适温馨的家!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
小户型设计的技巧小户型设计的要点
房屋的装修有很多方法不同的户型装修设计也是不一样的，现在房价的上涨所以现在的人们就会选择小户型的房屋，但是小户型的房屋一般的装修设计是比较麻烦的，那么小户型设计的技巧有哪些呢?小户型设计有哪些是需要我们注意的呢?接下来就由我们来给大家介绍一下吧。一、小户型设计技巧1.北欧格调的卧房，主人在装饰中力求简洁，墙面采用了蓝+白色为主色调，现代很纯净。卧房里的摆设也非常的简单，一张床+一张白色的床头柜就是卧房内的全部家具了，这样的摆设施的卧房看起来更加的宽敞，赋予了主人更多的活动空间。2.采用的颜色是比较简洁的，木地板和墙面的颜色都是采用了白色。这样可以在视觉上看上去干净利落。地板也是竖条纹的,搭配上墙面的搁架，很好的利用了空间。简单的搁架可以放很多东西，却不显得突兀，反而因此空间愈加丰满。3.稍显拥挤的空间里，设计师通过巧妙的布局让整个空间显得比较的流畅，这也是大部分设计师一致秉承的理念。一条狭长的通道直达厨房，在明亮灯光的照射下，将空间视觉效果达到了顶端。间虽小但功能却很齐全，油烟机、电磁炉、橱柜等样样俱全。厨房沿用了客厅的主色调，地板采用香槟色的防滑砖来装饰，美观与实用俱佳。二、小户型设计要点1.很多人因为镜子有扩展空间的感觉，所以在室内就采用大量的镜子，这个做法是错误的。由于镜子有反射效果，所以容易给人产生眩晕感。在适当的地方放置镜子就可以了，而不是盲目的使用。2.如果你想房子变得更加是实用，那么对于房子里的各个空间我们都要好好利用起来，比如墙角、转角处，还有墙面的高度等等。这些地方其实只要我们好好利用，也是可以增加许多的储物空间和使用功能区的。3.小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡自然味是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。房屋的装修有很多的方法，小户型的房屋我们一定要先设计规划好了，那么小户型设计的技巧与要点有哪些，我想大家看了以上我们的介绍对于这些也都了解了吧。
