产权70年为啥写的公寓
在购买70年产权的公寓时，商业公寓和住宅公寓有几个关键的区别。这时候就要把它们区分清楚。首先是使用年限，合同上会写明40年或者70年。住宅公寓建在使用年限为70年的土地上，不具备商业公寓特征的，可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限相当于土地的使用年限。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是长期的，而土地使用权根据相关法律规定有40年、50年、70年不等，到期自动续期。70岁产权公寓和房子的区别1.就住宅公寓而言，其面积相比普通住宅会相对较小，适合的群体也会有所不同，因为总房价会相对较低，户型与普通住宅有明显区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至没有全封闭的幕墙，也没有可开启的窗户。2.住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种:商业公寓和公益公寓。写字楼、酒店式公寓等。通常在市场上看到的都是商务公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应是物业寿命短。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。3.公寓和房子在产权上是一样的。70年产权的公寓和70年产权的房子，使用年限都是70年，不会因为类型不同而缩水。70年公寓和70年住宅的生活成本是不一样的。4.一般公寓都是精装修交付，物业标准会比房子高，所以物业费会比普通房子高。以苏州为例。很多物业好的普通住宅，物业费标准不会高于5元/平方米/月，但公寓的物业费标准高于10元/平方米/月。
70年产权的公寓是什么意思
确实存在70年产权的公寓，在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期
70年产权公寓与住宅的区别
1、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同。
4、一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。
