不动产经营租赁增值税会计分录是怎样的
不动产经营租赁增值税会计分录：
借：银行存款等，
贷：其他业务收入，
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，
借：其他业务成本，
贷：累计折旧，
经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。
在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
不动产经营租赁增值税会计分录是怎样的
财产租赁税的会计分录怎么做？财产租赁税是指企业签订财产租赁合同应缴纳的印花税，计提缴纳财产租赁税时，如何做会计分录？财产租赁税如何做会计分录？1、企业计提财产租赁税时，会计分录为：借：税金及附加——财产租赁合同印花税 贷：应交税费——应交财产租赁合同印花税企业缴纳税款时：借：应交税费——应交财产租赁合同印花税 贷：银行存款2、企业不计提财产租赁合同印花税时，会计分录为：借：税金及附加——财产租赁合同印花税 贷：银行存款财产租赁合同印花税税率根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》的相关规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。税金及附加是什么？依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。指的是企业经营活动应负担的相关税费，但并不包括税所得税和增值税。月底结转后本科目应无余额。税金及附加核算消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。需要提醒老会计们注意的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”比如房产税、土地使用税、车船税、印花税，随着全面实行“营改增”后将这几个调整到“税金及附加”科目进行核算了。财产租赁税的会计分录1、企业计提财产租赁税时，会计分录为：借：税金及附加——财产租赁合同印花税贷：应交税费——应交财产租赁合同印花税企业缴纳税款时：借：应交税费——应交财产租赁合同印花税贷：银行存款2、企业不计提财产租赁合同印花税时，会计分录为：借：税金及附加——财产租赁合同印花税贷：银行存款企业财产租赁税应当通过“税金及附加”科目进行核算。财产租赁税是指企业缴纳的财产租赁合同印花税。
会计分录方面：预收租金可以记录于预收账款下么
预收租金可以记录于预收账款。如果是有形动产租赁：借：银行存款贷：预收账款应交税费-应交增值税（销项税额）实际确认收入时：借：预收账款贷：其他业务收入因为租金是属于是提前收付，但其实并未进行履行。所以企业并未将这笔货款纳入到利润当中去，而是看作为负债的预收账款当中。预收账款情况不多的，也可不设“预收账款”科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方。扩展资料：预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。参考资料来源：百度百科-预收账款
预收租金会计分录怎么做
预收租金会计分录怎么做预收租金可以记录于预收账款.如果是有形动产租赁:借:银行存款贷:预收账款应交税费-应交增值税(销项税额)实际确认收入时:借:预收账款贷:其他业务收入因为租金是属于是提前收付,但其实并未进行履行.所以企业并未将这笔货款纳入到利润当中去,而是看作为负债的预收账款当中.预收账款情况不多的,也可不设"预收账款"科目,将预收的款项直接记入"应收账款"科目的贷方.销售的时候先收钱后付货的是预收账款,先付货后收钱的是应收账款.应收账款主要用于赊销,销售的时候借记"应收账款"贷记"主营业务收入、应交增值税",收款的时候,借记"银行存款",贷记"应收账款",如果已售出商品还没收到钱,计入应收账款的借方.预收账款的账务处理预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项.一般包括预收的货款、预收购货定金等.企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记"预收账款"账户.企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记"预收账款" 账户,贷记有关收入账户.预收账款的期限一般不超过1 年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为"递延贷项",单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间.?企业租赁房屋收到的租金,属于企业的营业收入,预收租金就像是预收账款一样,预收租金的款项需要进行账务处理,具体的账务处理的方法,请大家参考下我们文章中的相关的介绍,更多精彩信息请参考我们的介绍.预收房租怎么做会计分录答:(1)预收房屋租金时,分录为:借:银行存款贷:预收账款(2)将预收房屋租金转为收入时,分录为:借:预收账款贷:其他业务收入预收收入是一种在未来交付产品或提供服务的义务,产生于预收款.预收收入不代表收入,而代表负债,因为这些金额还未被赚取.该收入也被称为递延收入.按季度预收房租如何交税?《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)规定:纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.因此,贵公司按季度预收房租,应当在收到房租当天开具增值税发票,并就预收房租全额缴纳增值税.《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.由上述规定可见,可分期均匀确认租金收入需同时满足两个条件:一是租赁期跨年度;二是租金提前一次性支付.按季度预收房租显然不满足提前一次性支付,因此需按租赁合同规定的承租人应付租金的日期确认收入.的问题已经解释清楚了,作为预收款项肯定要按照租赁的时间来平均分摊,不然就违背了会计准则的要求.除了预收房租的会计处理,在线资讯也随时为大家分享最新的税务政策,保持学习的能力才可实力落到细微处.
