商品房和住宅房的区别
您好呀，，现在商品房和住宅房的主要区别是以下这几点哦产权年限不同，纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用后，到期后会自动续期，商住房屋子经营性用地，只能拥有50年的土地使用权。2.相关税费不同，普通住宅房初次购买和未来转让契税为1.5% ，50年产权的商品房其契税按3% 的缴纳。3.使用费用不同，住宅房的水电暖等使用费都是按照民用价格缴纳的，商品房的水电暖使用费用都是采用商业价格，买房者应该在购房时询问清楚哦【摘要】
商品房和住宅房的区别【提问】
您好呀，，现在商品房和住宅房的主要区别是以下这几点哦产权年限不同，纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用后，到期后会自动续期，商住房屋子经营性用地，只能拥有50年的土地使用权。2.相关税费不同，普通住宅房初次购买和未来转让契税为1.5% ，50年产权的商品房其契税按3% 的缴纳。3.使用费用不同，住宅房的水电暖等使用费都是按照民用价格缴纳的，商品房的水电暖使用费用都是采用商业价格，买房者应该在购房时询问清楚哦【回答】
这当然只是性质上面的一些不同哦亲【回答】
一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。 住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 三、相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。【回答】
还有这些差异哦亲，所以您购买时一定要想清楚崽进行购买哦[开心][开心]【回答】
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房都是房地产行业中常见的房屋类型，它们之间的区别如下：1. 定义不同：商品房是指由房地产开发企业进行开发和销售的房屋，其具有私有产权；住宅房指用于居住的房屋，可以是商品房也可以是其他类型的房屋。2. 功能不同：商品房不仅可以用于居住，还可以用于商业、办公等用途；住宅房则主要用于人们的居住。3. 目标人群不同：商品房的目标人群是有购房需求的个人或企业，而住宅房的目标人群则是需要居住的个人或家庭。4. 价格不同：商品房的价格一般比较高，因为其作为商品是由开发商自主定价的，而住宅房的价格相对较低，因为其受到政府的限价和补贴政策等影响。总之，商品房和住宅房虽然有一些共同点，但在定义、功能、目标人群和价格等方面都存在一定的差异。【摘要】
商品房和住宅房的区别【提问】
商品房和住宅房都是房地产行业中常见的房屋类型，它们之间的区别如下：1. 定义不同：商品房是指由房地产开发企业进行开发和销售的房屋，其具有私有产权；住宅房指用于居住的房屋，可以是商品房也可以是其他类型的房屋。2. 功能不同：商品房不仅可以用于居住，还可以用于商业、办公等用途；住宅房则主要用于人们的居住。3. 目标人群不同：商品房的目标人群是有购房需求的个人或企业，而住宅房的目标人群则是需要居住的个人或家庭。4. 价格不同：商品房的价格一般比较高，因为其作为商品是由开发商自主定价的，而住宅房的价格相对较低，因为其受到政府的限价和补贴政策等影响。总之，商品房和住宅房虽然有一些共同点，但在定义、功能、目标人群和价格等方面都存在一定的差异。【回答】
商品房和住宅房有什么区别
商品房包括了住宅房。区别如下：1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅）。 2、商住房50年房产权，产权到期后要给国家缴纳土地出让金。 纯住宅是70年产权到期后自动续期。3、商住房不能落户，纯住宅可以。4、商住房是以前用于开发写字楼的地，中国高速发展商品房紧俏，所以开发商就把以前商业用地改成商品房，就诞生了很多的公寓。它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。
住宅房和商品房有啥区别
商品房和住宅房的区别，具体如下：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；2、商品房难落户，住宅房较易落户；3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
