西哈努克港的城市气候
该港属热带季风气候,盛行北一东北风。年平均气温约29℃。全年平均降雨量约2000mm,5~10月为雨季,降雨量占全年的80%。属日潮港,平均潮差0.7m。扩展资料:简称西港,位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港,以西哈努克亲王名字命名。是柬埔寨最大的海港,首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区,其地位类似于中国的“深圳”。西港建于1950年以后,为鼓励投资,1998年立为免税港。战乱时期西哈努克港曾改名为磅逊港,90年代又恢复了西哈努克港的名字。近年,随着当地经济的发展,其原本具有的得天独厚的自然景观得到了外界的认可,欧美和中国背包客的先行者络绎不绝的赶到这里,被这里的沙滩、海浪所深深吸引。作为一个新兴岛屿旅游热点,其风光、沙滩不亚于马尔代夫、帕劳,但因其消费低廉,已逐渐经成为许多休闲度假者的首选。参考资料:百度百科——西哈努克港
柬埔寨房价多少一平米?
截至2020年1月份,柬埔寨房价在一两万左右人民币一平米。柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米,是东南亚首都中价格最低的,但仍以平均高达15%涨幅增长,2015年更是增长了26.2%,是亚太地区国家中,增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%,核心区域的租金回报率高达10.8%。 柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%,租金18%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。并且柬埔寨的房屋是永久产权,精装修。游泳池、健身房等配套齐全,免费使用。 2015年起,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市,成为各国资本眼中的“香饽饽”。扩展资料:柬埔寨位于中国南部,是一个位于东南亚的印度支那半岛的国家,金边的首都。该国西部和西北部与泰国接壤,东北部与老挝接壤,东部和东南部与越南接壤,南部与暹罗湾接壤。高棉人是主要的民族,占总人口的80%。少数民族包括占族、普农族、老挝、泰族和印度族。3、柬埔寨国教是佛教。95%以上的居民信仰佛教,Champa信仰伊斯兰教,少数城市居民信仰天主教。大约60万华人和海外华人。它是世界上最不发达国家之一。中国经济以农业为主,工业基础薄弱、贫困。它是东南亚国家联盟的成员。
西哈努克港的城市旅游
这座城市最诱人之处在于白沙眩目、海水湛蓝的海滩。走出暹粒的千年迷城,再来到西哈努克港的沙滩上度过几天悠闲假日,大嚼着现烤的鱼虾,打望着贩卖小吃的姑娘和嬉闹玩耍的儿童,柬埔寨之旅可称得上完美。作为柬埔寨四大直辖市之一和最大港口城市的西哈努克,其主要游览景点有:1.高龙岛:距市区3公里,有4处海滩,海滩坡缓,水清浪细,行进50米也不过膝盖,空气清新无污染,可潜水、游泳和进行日光浴,是理想的度假地,也非常适合亲子一家出游。2.龙岛:位于西哈努克市东南面1小时处,岛屿属于潮州华侨,岛上有很多游乐设置,非常适合中国游客。3.波科山避暑胜地(Mt.Bokor):波科山是柬埔寨的国家森林公园,这里植被茂盛,瀑布飞泻,环境清幽。其他著名景点:奥切海滩、索卡海滩、独立海滩、胜利海滩、竹岛、(Kampot Resort)。 Occheuteal海滩的北端就是背包客的避风港Serendipity海滩,因此无疑成为这里最受欢迎的沙滩。这里很漂亮,但是并不总是宁静。要是向南漫步,人就会渐渐减少,过了沙滩南端的小海岬,你眼前就会展现出一片空茫茫的白沙,这就是对你此番孜孜探索的奖赏——Otres沙滩。胜利海滩靠近背包客的主要聚集地,但是很脏,从那儿可以瞭望港口。Lamherkay、Koh Pos,独立海滩以及Sokha是另外几个值得一提的海滩,但是后两处沙滩不向公众开放.附近海域有不计其数的岛,但是只有竹岛有一些简陋的平房。许多旅馆安排船只游览海边岛屿,收费约US10,含午餐和浮潜装备;尽管与越南芽庄(Nha Trang)有名的Mama Hanh’s不能比,但是一样有趣。Koh Rong岛是这儿最好的去处,但是需要组团前往。去岛上旅行并过夜大约每天需要US19。也许是因为过去用炸yao捕鱼的“高明”做法,在西哈努克城周围的水域进行水下活动,不如在印度尼西亚和泰国那样让人羡慕。然而只要肯冒点儿风险,到更远的Koh Tang岛过夜,你的付出就会给你带来多那么一点点的刺激。在西哈努克城有三家声誉不错你的潜水经营商。Chez Claude(Tel:012-824870)市内历史最悠久,老板Claude对当地水域的了解不亚于任何人。现已倒闭。EcoSea Dive(Tel:012-654104;)提供潜水或浮潜游以及PADI认证的课程。该中心由日本人和柬埔寨人联合经营。Scuba Nation(Tel:012-604680;)这是柬埔寨第一家经营PADI认证的潜水中心。该中心的通行语言有英语、中文、法语、德语和荷兰语。 西哈努克港和金边和暹粒比起来,开发较少,但景点则较好。一般tuktuk在1-2美金,摩托车在2000瑞尔左右。西哈努克的海岸旅游主要分4种。第一是海岛旅游,分两种,每种都是半天左右,早上9点到下午3点半,可以按要求选择一下。到了西哈努克,可以立即选择一个海岛游线路,有专门的公司运用,价格合理,约50美元左右(详见插图),包矿泉水和中午烧烤午餐费用。注意,从旅馆直接预定的旅游,早上有车接送到海滩,很棒。推荐高龙岛、龙岛、竹岛。第二种是选择懒懒地在海边休息晒太阳,海滩就不错,绵延几公路都是特色小店,随意选择一家,游泳,沙滩排球,累了来点饮料,并享受一下当地小贩的海鲜。海滩晚上会持续营业到12点以后,就酒吧,音乐,BBQ等等,夜晚凉爽的海风,星星,还有赶海的柬埔寨男孩们。第三选择是看渔港,要穿越几个小山包(西哈努克和青岛一样,地势起伏),靠近海港大型集装货车较多,千万注意安全。渔港要去的早,黎明破晓时分达到,会很繁华,海边的鱼被送到全国各地,包括金边,暹粒。8点以后再去,就空空如也了。游览时间约1.5小时。最后选择是虱头瀑布,十几公里路,在一半的NH4公路以后,会转一条红土路,灰尘很大,门票也要3-4美元。据说这是柬埔寨最美的瀑布,但是我是旱季的结束期间去的,水量不丰富,景色也一般。或许在雨季前往,景色就会秀美一些。 电压--220V,插座扁头或圆头皆可,其实现在很多家电用品本身就已经可以设定220V或110V了,所以比较值得注意的是插头的问题,变压器反而不那么重要。台湾电器的插头可用於柬埔寨的插座没有问题。住Hotel的人请自备吹风机,不是当地人不准备,实在是当地人不用那种东西。厕所--道路旁有设立公立的公共厕所,凭pass进去免费,不过都不是在寺庙里,有时候会有点距离。所以如果想上厕所的话,最好要提早和你的司机说,他才能带你过去。备有卫生纸, 灯光昏暗, 但是很干净,设备都还是TOTO这种名牌呢!有厕所一定要赶快去上。
柬埔寨金边的平均房价大约多少钱?
根据相关的数据可以认识到柬埔寨金边的房价平均保持在800美金一平米左右,当然也有一些物业的房地产价格,一平米可以高达3000左右。柬埔寨的租金收益率是比较不错的,尤其是金边最高可以达到8%左右。这几年柬埔寨房地产价格的增值幅度比较大,和先前参照最高比例达到了35%左右。好地段的房地产价格,一平米甚至可以高达2000美元至3000美元左右。
柬埔寨金边的房屋价格每年都是以20%的幅度进行增长的,再加上上述城市的基础设施相当的完善,所以升值空间还是比较大的。在金边市区购买一套单独的房屋,大概需要15万美元左右。越靠近经济繁华的地方,房地产价格就会越贵,所以投资时还是要根据资金来看。
柬埔寨的GDP增长率每年都是以7%的幅度进行增长的,首都的房屋价格每年都在不断上升,最小户型的一套公寓,价格大约在12.2万美元左右,这个价格相对来说是比较适中的,还有比这更高的。当下柬埔寨的房地产价格和上游二线城市旗鼓相当,如果想要投资还是要提前了解该国家的房地产市场。