成都房产备案怎么查
查商品房是否备案，主要有两种方式：一、直接带着二代身份证去房管局窗口人工查询，也是可以的，同样要分主城和郊县。二、去售楼部找开发商要备案表，备案表上有备案号，拿着这个备案号到成都市城乡房产管理局官网上进行查询。但是要注意一点，成都市房管局官网上只能查询主城区的商品房，郊县的只能在郊县的房管局官网上查询。网上查询方法：1、登录成都市城乡房产管理局官网（https://www.cdfgj.gov.cn/），点击上侧的“办事服务”；2、第二步，点击左侧的“网上查询”；3、第三步，点击中间市场交易下的“商品房合同备案查询”；4、第四步，输入相关信息（带* 为必填项），点击查询。完成。
成都房产备案怎么查？
有两种方式：“方式一：携带相关的证件和材料，根据当地的政策要求，按照相关的流程到房地产交易中心现场查询。方式二：网上查询，首先，进入“网上房地产”官方网站，点击网页中“在售楼盘”选项，在“项目名称”框中输入需要查询”。
房产备案信息在哪里查?
1、首先我们要了解买房的流程：下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证。
2、这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”。
3、请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。
4、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的。
5、进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。
6、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。
7_副本
房产备案有什么作用?
1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。
2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。
3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。
成都购房资格预审怎么填
申请人登录住建局官网点击“购房资格预审查询”，并通过填报的手机号获取验证码后查询审核结果。情况一：待预审审核状态为“待预审”，请耐心等待审核。若申报时填写错误，可撤销预审资格申请。情况二：预审通过（一）审核状态为“预审通过”，将生成购房资格预审码，点击该信息可查看资格类型和可购房区域，并可通过“商品住房购房登记”登记报名。（二）若该条详细信息与实际情况不一致，可进行申诉。（三）若申报时填写错误，可注销后重新填报。情况三：预审不通过审核结果为“预审不通过”，请查验个人信息填报是否准确。若对审核结果有疑问，可重新申请购房资格预审码。情况四：申诉中申诉后，请耐心等待审核结果，也可在审核结果出来前注销后重新填报信息【摘要】成都购房资格预审怎么填【提问】1、登录住建蓉e办，点击“商品住房购房登记”；【回答】【回答】2、点击“购房资格预审申请”；【回答】【回答】3、阅读资格预审申报需知后，点击“我已阅读并理解”；4、选择家庭类型，填写人员信息；【回答】5、如多人共同购房，需在“是否为购房房屋共有人”勾选“是”；【回答】【回答】【回答】6、填报信息后，点击“确认”；7、输入联系电话，短信验证码，阅读承诺书，点击“已阅读并同意”；【回答】【回答】8、购房资格预审申请成功，系统自动审核并生成购房资格申请编码。【回答】【回答】申请人登录住建局官网点击“购房资格预审查询”，并通过填报的手机号获取验证码后查询审核结果。情况一：待预审审核状态为“待预审”，请耐心等待审核。若申报时填写错误，可撤销预审资格申请。情况二：预审通过（一）审核状态为“预审通过”，将生成购房资格预审码，点击该信息可查看资格类型和可购房区域，并可通过“商品住房购房登记”登记报名。（二）若该条详细信息与实际情况不一致，可进行申诉。（三）若申报时填写错误，可注销后重新填报。情况三：预审不通过审核结果为“预审不通过”，请查验个人信息填报是否准确。若对审核结果有疑问，可重新申请购房资格预审码。情况四：申诉中申诉后，请耐心等待审核结果，也可在审核结果出来前注销后重新填报信息【回答】【回答】
成都购房资格预审码怎么申请
1、购房人可通过成都市住建局网上政务大厅登录成都市商品住房购房登记系统，据实填报相关信息，申请购房资格预审。2、经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”。3、经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可凭“购房资格预审码”报名登记，报名登记时间不少于2天。未取得“购房资格预审码”的，购房登记系统不接受其报名登记。一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
成都摇号买房具体流程
【法律分析】：成都摇号买房的流程是：1、登录“成都房协”网站，登记信息；2，在网站上填写自己个人信息，填写成功后把收到房管局发送的登记号码；3、挑选自己心怡楼盘，并了解所购楼盘摇号事项，上交资料；4、登记成功后，准备好个人身份证、户口簿、征信报告、社医保等资料，5.等待摇号结束，摇中需要到售楼部决定购买或放弃。 【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
成都买房摇号的流程是什么
一、成都买房摇号的流程是什么第一步：公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇号选房安排。房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。（注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子）第三步：购房登记。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步：摇号名单。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步：进入摇号。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。
二、成都摇号买房贷款要准备哪些资料
1、身份证，要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件；
2、婚姻证明，要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件；
3、征信报告，要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效；
4、个人住房信息查询表，要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印；
5、银行存单，要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准；
6、银行流水，要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2．2倍；
7、收入证明，要求：大于所有应还款额的2．2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求；
8、稳定就业证明，要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章（鲜章）。
