房屋容积率怎么计算？容积率计算公式
人们对于容积率了解的不是很多，只知道购买房屋时，合同上都会有容积率的款项。容积率低居住就舒服，越高的容积率舒适度就越低。但是不知道自己购买的房屋的容积率的舒适度是否符合标准，不能正确的计算出来。那么我就来介绍一下房屋容积率怎么计算？ 人们对于容积率了解的不是很多，只知道购买 房屋 时，合同上都会有容积率的款项。容积率低居住就舒服，越高的容积率舒适度就越低。但是不知道自己购买的房屋的容积率的舒适度是否符合标准，不能正确的计算出来。那么我就来介绍一下房屋容积率怎么计算？房屋容积率计算公式？ 房屋容积率怎么计算？ 1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。 2、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于3万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地；再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后，核定净容积率。审核建设工程规划设计方案时，商住 综合楼 建设项目中，按不同性质的 建筑面积 比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。 房屋容积率计算公式？ 1、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷ 总用地面积 。当建筑物高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着 小区 内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区中 业主 的生活舒适度下降。 2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 3、对于 发展商 来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5， 多层住宅 应不超过2， 绿地率 应不低于30％。但由于受 土地成本 的限制，并不是项目都能做得到。 以上是我介绍的房屋容积率怎么计算？房屋容积率计算公式？对于容积率怎么计算以及计算方法我们有了一些了解。当我们购 买房 屋时，应该了解一下关于房屋容积率的情况，毕竟容积率直接影响我们居住房屋的舒适度，对以后的居住有这很大的影响。
[create_time]2022-06-02 20:51:59[/create_time]2022-06-12 08:32:57[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]顺心还婉顺的君子兰5882[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.10715380.3wrHbS9twV35WJQ00PyivQ.jpg?time=8859&tieba_portrait_time=8859[avatar]TA获得超过4540个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]12[view_count]容积率怎么算
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。计算公式：容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积举例：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是：200/100=2。影响因素：1、人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、内部规划由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。3、安防问题由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。以上内容参考 百度百科-容积率
[create_time]2021-06-16 20:24:15[/create_time]2012-05-02 15:01:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]挽举弦8083[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.c4d9d2.eK6qF5baTQR7lIW6d3xSeg.jpg?time=9213&tieba_portrait_time=9213[avatar]超过70用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]100[view_count]在夏岗这边在那里有地铁可以坐到东莞旗峰路中侨大厦A座的？
公交线路：201路 → 地铁2号线 → 1路，全程约39.3公里1、从厦岗社区步行约800米,到达振安工业园站2、乘坐201路,经过5站, 到达虎门高铁站3、步行约790米,到达虎门火车站4、乘坐地铁2号线,经过8站, 到达旗峰公园站5、步行约160米,到达旗峰公园站6、乘坐1路,经过4站, 到达戙船澳站（也可乘坐18路、x6路、23路）中侨大厦
[create_time]2019-08-11 14:40:56[/create_time]2019-08-24 18:37:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]master_wu[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.4dcc93e1.XptsWItycKSJI9NrOO0G7A.jpg?time=2856&tieba_portrait_time=2856[avatar]把复杂的事情简单说给你听[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]132[view_count]儿童模特去哪里应聘
儿童模特去文化公司应聘。以下浅浅介绍一下少儿模特培训机构：1.新丝路少儿模特新丝路模特是国内模特圈的大佬级别，原来从事成人模特行业的大佬也开始看好少儿模特这块“蓝海蛋糕”了。并借助其在中国成人模特领域的巨大影响力势必会掀起不小的风浪。其品牌辨识度自不用说，在儿童模特领域的媒体曝光度也是成绩非凡。2.潮童星不得不说潮童星本身这个品牌名称的选择就实非常的出色的。一方面他就像一个名词一样可以形容我们身边那些具有潮流感的“潮宝儿”，一个好的品牌名称就成功了一半，另一方面百度关键词的检索又是非常契合的覆盖了该公司的大部分网页。3.KM童模学院KM童模学院虽为后起之秀，但发展速度可谓之快。品牌成立之初就充分分析解决市场痛点，综合来看目前教育市场都在做两件事，一是维持生意，二是扩大生意。这两件事情所面临有两大问题，招生与资金。4.小童星模特该企业在媒体上可以说非常努力的在经营，“15周年庆”“全国招商大会”等活动可以看出来，小童星这几年在迅速扩张市场。一个企业的运营时间久就意味它着经得住历史的洗刷，所以国人最爱的就是百年老店。
[create_time]2022-10-18 15:09:39[/create_time]2022-10-15 11:00:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]AA佳佳_[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.2fdb9ea5.DaVTolQh6qgbEciMgwTRdA.jpg?time=7368&tieba_portrait_time=7368[avatar]TA获得超过402个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1134[view_count]哪里招儿童平面小模特
温莎国际艺术专注、专业、专一做本土少儿形体纠正提升，也是地区首家少儿模特培训机构。任课老师均为高级注册职业模特导师。此外还拥有T台走秀、平面模特、影视广告表演等多元化平台资源，让孩子既能学习形体模特，矫正形体、提升气质，又能有实战展现自我的机会！模特训练，并不是走走那么简单，每一次课堂都是一次修炼，努力应该是一种习惯，而不是一时兴起，台上的每一步，都是汗水泪水努力后的底气！坚持、刻苦是温莎国际孩子的品质！不出来，眼前就是世界，走出来，世界就在眼前。丰富多样的输出方式，给孩子们打开新世界的大门。温莎国际艺术拥有世界精英童模超级联赛、中国童模榜中榜、中国影视模特大赛等地区承办权。小身体大梦想，登秀台畅未来！气质、自信是温莎孩子的内涵.
[create_time]2023-03-05 15:08:30[/create_time]2023-03-04 15:06:23[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]GIKJ0313[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.5a7e8b62.Y01pkJypfKPbO2DjIN2i6A.jpg?time=15&tieba_portrait_time=15[avatar]TA获得超过155个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]15[view_count]二手房交易要注意哪些事项?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
[create_time]2019-06-04 13:35:28[/create_time]2013-10-11 11:30:50[finished_time]14[reply_count]719[alue_good]大胡子说房小助理[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9bf62594.invPFBMNNRqQhRA2uy1ppA.jpg?time=9584&tieba_portrait_time=9584[avatar]TA获得超过122万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]701[view_count]二手房买卖有哪些重要的注意事项
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
[create_time]2019-06-04 13:35:28[/create_time]2018-09-22 16:42:29[finished_time]9[reply_count]680[alue_good]大胡子说房小助理[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9bf62594.invPFBMNNRqQhRA2uy1ppA.jpg?time=9584&tieba_portrait_time=9584[avatar]TA获得超过122万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11934[view_count]长安北站到东莞莞城区旗峰路中侨大厦a座八楼803坐大巴要多久
公交线路：长9路 → 15路，全程约39.5公里1、从长安北站乘坐长9路,经过9站, 到达诺基亚站2、乘坐15路,经过9站, 到达戙船澳站3、步行约130米,到达中侨大厦最快捷得是这个路线，1个半小时能到，好像是12元，有个快速得
[create_time]2015-12-23 16:17:09[/create_time]2016-01-07 15:49:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]G漫漫人生路[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.6c14580f.xzBvQ97YLanDvpZ1_mmsnA.jpg?time=3914&tieba_portrait_time=3914[avatar]TA获得超过402个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]256[view_count]