富力天河华庭的介绍
富力天河华庭，是广州富力地产集团在多年发经验基础上，投入核心资源倾力打造的天河北豪宅标杆之作。户型从121㎡—202㎡，三房单位到五房单位可供选择。富力天河华庭以高规格、高标准、高享受的爵式生活模式重新改写天河北的居住体验，将填补天河北顶级豪宅市场的空白。
[create_time]2016-06-02 10:34:00[/create_time]2016-06-17 08:10:53[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]█记忆█z56[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.71780e0f.GvE3osDZg2bAWJuUsINlUQ.jpg?time=3679&tieba_portrait_time=3679[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11[view_count]富力天河华庭怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：富力天河华庭 别名：天河北社区网 楼盘位置：林和东路和林和东横路交汇处（华庭路） 开发商：广州富力地产股份有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：邻近广州火车东站；多路公交车途径；地铁一号、三号交汇处，5分钟捷入内环、华南快速干线，20分钟抵达全城。规划信息：其占地面积为25100平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位均价24万；租：600元/月 周边配套：小区配套：幼儿园、网球场、游泳池、大型停车场及三层豪华住客会所，会所临街部分首层设有独立式商铺；周边配套：购物：天河城、正佳、百家、国美、苏宁等；饮食：海港酒楼、毋米粥、麦当劳、真功夫等；交通：地铁一号三号线、多路公交车经过楼下；医院：天河区妇幼医院、侨怡医院、中山三院；学校：华阳小学、林和东小学、珠委小学、天秀中学等。 内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头卫生服务:垃圾处理费：15元/月·户（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
[create_time]2018-10-23 02:17:28[/create_time]2018-11-07 02:08:12[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]180[view_count]富力天河华庭周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：富力天河华庭 别名：天河北社区网 公交线路：邻近广州火车东站；多路公交车途径；地铁一号、三号交汇处，5分钟捷入内环、华南快速干线，20分钟抵达全城。规划信息：其占地面积为25100平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位均价24万；租：600元/月 周边配套：小区配套：幼儿园、网球场、游泳池、大型停车场及三层豪华住客会所，会所临街部分首层设有独立式商铺；周边配套：购物：天河城、正佳、百家、国美、苏宁等；饮食：海港酒楼、毋米粥、麦当劳、真功夫等；交通：地铁一号三号线、多路公交车经过楼下；医院：天河区妇幼医院、侨怡医院、中山三院；学校：华阳小学、林和东小学、珠委小学、天秀中学等。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
[create_time]2018-10-23 02:17:31[/create_time]2018-11-07 02:08:15[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]17[view_count]新房契税房屋维修基金怎么算 该如何缴纳
编者按：据悦读通2013年1月4日报道，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
编者按：据悦读通2013年1月4日报道，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
新房契税房屋维修基金怎么算该如何缴纳
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一、售后公房维修基金如何缴纳
维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳
首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
[create_time]2022-07-05 09:21:07[/create_time]2022-07-19 20:53:57[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]阳光生活17[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.2c224f07.ilr5U5ud8tODVaN0P_4kig.jpg?time=708&tieba_portrait_time=708[avatar]TA获得超过2651个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4[view_count]
买新房契税和房维修基金是怎么算的
2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。2017新房契税征收标准和维修基金是多少？（二）北上广地区1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：2017新房契税征收标准和维修基金是多少？2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：2017新房契税征收标准和维修基金是多少？二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
[create_time]2020-06-10 20:00:41[/create_time]2014-01-10 16:41:54[finished_time]7[reply_count]3[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]15704[view_count]