长沙经济适用房怎么申请
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（1）具有本市城区常住户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；
（2）无房户（未享受过福利分房且无私房）及住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；
（3）低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。（注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75％）。
一、经济适用房申请流程
（1）经济适用房申请人持所需材料，是职工的到本人单位申请；是城镇居民的到所在地社区申请；改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。
（2）经济适用房申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。
（3）经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查；社区报所在街道办事处审查。
（4）市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。
（5）市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。
（6）市直单位职工（含市直市区改制企业职工）申请购买市房改办开发建设的经济适用住房；区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。
二、什么是经济适用房
经济适用住房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
长沙经济适用房 政策
一、长沙经济适用房政策怎么样
你好，关于长沙经济适用房政策有以下内容：
《长沙市经济适用住房和廉租房审批管理办法》货币补贴标准
目前长沙市经济适用住房货币补贴的补贴标准为低收入无房家庭购房后每户补贴8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的家庭购房后每户补贴5万元。
二、扩展内容
已领取了《货币补贴凭证》的保障对象选择住房标准
领取了《货币补贴凭证》的保障对象，可在长沙市内五区规划控制区范围内自主选购成套普通商品住房(不含经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等住房)或二手住房一套，房屋建筑面积不高于120平方米。
朋友有房子长沙经济适用房再交易是怎么样的
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款
出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房
例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋
以上就是长沙经济适用房再交易问题的答案
长沙经济适用房的交易流程是哪些
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号;
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。
契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%
印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。
营业税免了。
个人所得税免了。
契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的
得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
三、临夏经济适用房买卖政策是怎么样的？
你好，对于你问到的临夏经济适用房买卖政策的问题，如下:经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
长沙经济适用房改成商品房
法律客观：一、如何购买长沙市经济适用住房经济适用住房的销售实行申请、审批制度。具备以下条件的人员经审批合格可购买一套经济适用住房，未获得经济适用住房购房资格(审批单)的人员不得购买经济适用住房。1.具有长沙市城镇常住户口，未享受房改实物福利分房优惠政策的中低收入无房户以及人均居住面积6平方米以下的住房困难户(未婚青年男25岁，女23岁以上)。2.市政府批准的市政重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的棚改项目的被拆迁居民家庭。二、无工作单位的经济住房购买者到哪儿核准收入及住房情况?在街道办事处先审核盖章，然后由申购新房户主的所在区政府或区房改办提出审核意见并盖章。三、经济适用住房购买申请人需提供哪些申核材料?购房申请人办理资格审核手续需持以下证件(原件和复印件)：(一)夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;(二)夫妇双方身份证、结婚证;(三)现租住房的产权证明或租赁契约;(四)已核准盖章后的表格(一式三份);(五)购房者双方的技术职称(中级以上)、职务(科级以上);(六)其他要求出具的证件。四、购房人到哪里领表?到长沙市住房办综合科领取经济适用住房“申请审批表”。五、怎样计算自己购买经济适用住房的价格?购房总价款=户控内面积户控内指导价+超户控标准25平方米内面积户控外指导价+契税+配套设施费1.一般城市居民及职工购房户控面积65平方米，中级职称(科级)75平方米，高级职称(处级)85平方米。2.经济适用住房分两种价格核定，一种为户控面积内政府核定的户控内指导价，另一种为超过户控面积25平方米内政府核定的户控外指导价。3.超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。4.超过经济适用住房建设标准以外增加的配套设施及契税等费用另外收取。六、今年长沙市经济适用住房有些什么优惠政策?长沙市对经济适用住房建设实行扶持优惠政策，对土地出让金等几十项税、费实行减免，以降低经济适用住房的成本。鼓励单位统一组织职工购买经济适用住房，有条件的单位可按长沙市住房分配货币方案给予购房补贴。七、怎样处理经济适用住房的产权?经济适用住房符合条件的对象每户只能购买一次，购房面积超过该户房改户控面积标准的、超面积部分按市场价计价，购买的经济适用房产权归个人所有，在符合有关政策规定的条件下可按《长沙市个人所购公有住房上市交易试行办法》进入市场。
长沙经济适用房申请条件
法律分析：长沙经济适用房申请条件与流程 (一)申请条件 1、首先最基本的就是有长沙市区的常住城镇户口; 2、收入要求: 60岁以下:中低收入家庭户; 30以上,60以下:未婚且无房户。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
长沙经济适用房申请条件是什么
长沙经济适用房申请条件：1、户口为长沙城区常驻户口5年以上。2、取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。3、取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》。注意，经济适用房申请者家庭需未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。长沙经济适用房补贴标准：低收入无房家庭购房后每户补贴8万元；低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的家庭购房后每户补贴5万元。经济适用房补贴补贴申请需由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、《支付凭证》、收款收据明细、购房人身份证复印件《货币补贴凭证》原件、《申领货币补贴授权委托书》、商品房预告登记证复印件(验原件)以及商品房备案合同原件和购房人到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。市住房保障部门应在发放货币补贴资金之前，比对申请人的头像、指纹、身份证号码等信息与申请人本人一致，且上述资料齐全的情况下10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。市财政部门于5个工作日内完成复核。再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。
长沙经济适用房申请条件有哪些
长沙市经济适用房申请条件如下：
1、户口。最基本的就是有长沙市区的常住城镇户口。具有长沙市城区常住户口5年以上，符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制的已婚家庭；
2、住房。取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户；
3、低收入家庭。根据国家标准和长沙具体情况规定，取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》；
4、收入要求：60岁以下：中低收入家庭户；30以上，60以下：未婚且无房户（必须是历来无房产记录，曾经有不行）或住房困难户，符合条件的省市政重点工程拆迁户；
5、已享受政府住房优惠待遇的离婚人员不能购买经济适用房（因为离婚时双方应协商解决双方住房问题）；
6、低于30岁的丧偶，离异，未婚者，一律不能购买经济适用房；
7、如果居民离婚后确实有特殊住房困难并且离婚五年以上，可以经过审核批准后购买。
一、经济适用房的申请流程如下：
1、购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记；
2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记；
3、确定入围名单。照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日；
4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号；
5、轮候选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。
二、申请经适房所需材料如下：
1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；
3、居住地住房情况证明；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》须提供原件；
5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；
7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
8、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；
9、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
11、需要提供的其他证明材料。
综上所述，经济适用房必须要满足相关的条件才能够进行申请，申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍；已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户；家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米；家庭收入低于本市平均收入的80%。
【本文关联的相关法律依据】
《经济适用住房管理办法》 第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。
怎么申请长沙市经济适用房？
经济适用住房的销售实行申请、审批制度。具备以下条件的人员经审批合格可购买一套经济适用住房，未获得经济适用住房购房资格（审批单）的人员不得购买经济适用住房。1.具有长沙市城镇常住户口，未享受房改实物福利分房优惠政策的中低收入无房户以及人均居住面积6平方米以下的住房困难户（未婚青年男25岁，女23岁以上）。2.市政府批准的市政重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的棚改项目的被拆迁居民家庭。在街道办事处先审核盖章，然后由申购新房户主的所在区政府或区房改办提出审核意见并盖章。购房申请人办理资格审核手续需持以下证件（原件和复印件）：（一）夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；（二）夫妇双方身份证、结婚证；（三）现租住房的产权证明或租赁契约；（四）已核准盖章后的表格（一式三份）；（五）购房者双方的技术职称（中级以上）、职务（科级以上）；（六）其他要求出具的证件。到长沙市住房办综合科领取经济适用住房“申请审批表”。购房总价款=户控内面积户控内指导价+超户控标准25平方米内面积户控外指导价+契税+配套设施费1.一般城市居民及职工购房户控面积65平方米，中级职称（科级）75平方米，高级职称（处级）85平方米。2.经济适用住房分两种价格核定，一种为户控面积内政府核定的户控内指导价，另一种为超过户控面积25平方米内政府核定的户控外指导价。3.超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。4.超过经济适用住房建设标准以外增加的配套设施及契税等费用另外收取。长沙市对经济适用住房建设实行扶持优惠政策，对土地出让金等几十项税、费实行减免，以降低经济适用住房的成本。鼓励单位统一组织职工购买经济适用住房，有条件的单位可按长沙市住房分配货币方案给予购房补贴。经济适用住房符合条件的对象每户只能购买一次，购房面积超过该户房改户控面积标准的、超面积部分按市场价计价，购买的经济适用房产权归个人所有，在符合有关政策规定的条件下可按《长沙市个人所购公有住房上市交易试行办法》进入市场。
长沙经济适用房新政策
长沙经济适用房新政策为规范经济适用住房上市交易管理，结合长沙市实际情况，长沙市人民政府公布了《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》（以下简称办法），自3月1日起实施，文件如下：长沙经济适用房上市交易条件，2018长沙经济适用房的申请条件！一、适用范围芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。这五区内范围内的经济适用住房上市交易适用本办法。二、经济适用住房（一）经济适用住房：购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房。（二）具体包括：1、政府统一组织建设和销售的经济适用住房（以下称经适房）；2、利用经济适用住房货币补贴所购住房（以下称货补房）。（三）经济适用住房不得进行抵押。经适房购房人拥有有限产权，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途，除按揭外，经济适用住房不得进行抵押。（四）经适房上市交易条件1、满5年（从取得全额购房之日算起）；2、必须取得完全产权；3、产权人补交土地价款；（政府可优先回购，也可由市不动产登记部门重新核发不动产登记证，土地性质由划拨转为出让，取得完全产权。）补交土地价款标：根据房屋产权建筑面积（按商品房价格购买的面积除外）、房屋坐落地的土地等级及应收纯出让金标准、住宅用地剩余出让年限等因素计算确定。计算公式如下：应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×（该住宅用地剩余出让年限/住宅用地出让年限）。注意：2007年11月19号之后购买经适房，由于赠予...等原因取得其他房产，导致无法办理经适房手续的，在其购买经适房满5年、符合经适房产权证办理的其他条件按照规定标准的120%补交土地价款后，方可上市交易。2007年11月19日之后已经购买经适房，又购买其他住房的，满足1、2点后，按照规定标准的150%补交土地价款后，方可上市交易。四、货补房不受上市年限限制货补房不受上市年限限制，上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项，也可由产权人全额退回补贴款项后，取得完全产权。利用经适房货币补贴购买住房的，如再购买其他住房或因赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他产权住房的，须全额退回政府发放的补贴款项。未退回政府补贴的，市不动产登记部门不得办理产权登记手续。五、回购经适房可向符合条件家庭配租“购房人自愿退出经适房，交由政府回购的；购买经适房不满5年，购房人因特殊原因确需转让的；国家政策规定的其他情形。”个人购买经适房取得经适房产权后有以上情形之一的，政府可按原价格回购。办法规定，回购的经适房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向符合公共住房条件的家庭配租。对不能提供住房保障部门出具的书面意见的经济适用住房家庭，任何中介机构不得买卖、出租其经济适用住房；房屋备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭取得其他房屋的权属登记。中介机构和其他组织、个人有违法违规行为的，依法依规予以处理，并记入诚信档案。
长沙市货币补贴可用于购买商品房吗？
亲，您好！不可以。长沙市货币补贴只可用于购买普通商品，不可用于购买商品房。长沙市货币补贴主要是为改善低收入家庭住房条件提供的一种补贴政策，给予具有低收入家庭特征的家庭以一定金额的货币补贴，以用于购买家庭日常消费品，而不是用于购买房屋。不可以，长沙市货币补贴只可用于支付租金、购买二手住房和维修改造改善住房条件用途。长沙市货币补贴只可用于支付租金、购买二手住房和维修改造改善住房条件用途。【摘要】
长沙市货币补贴可用于购买商品房吗？【提问】
亲，您好！不可以。长沙市货币补贴只可用于购买普通商品，不可用于购买商品房。长沙市货币补贴主要是为改善低收入家庭住房条件提供的一种补贴政策，给予具有低收入家庭特征的家庭以一定金额的货币补贴，以用于购买家庭日常消费品，而不是用于购买房屋。不可以，长沙市货币补贴只可用于支付租金、购买二手住房和维修改造改善住房条件用途。长沙市货币补贴只可用于支付租金、购买二手住房和维修改造改善住房条件用途。【回答】
亲，这是具体的相关信息政策：介绍长沙市货币补贴政策是指政府在长沙市内为满足社会公共需求，支撑经济发展，促进居民购房条件的改善，调节房地产市场供需关系，推动房地产经济持续健康发展，政府给予居民货币补贴。长沙市货币补贴可以用于购买商品房，具体政策如下：1、受补贴人群：长沙市内居民，非本市户籍居民也可以参加补贴。2、补贴金额：每套住房补贴金额最高可达20万元，具体根据房屋面积、所在区域、住房性质等内容而定。3、补贴申请：受补贴人须持相关资料向房地产主管部门提出补贴申请，经审核后确定补贴金额。4、补贴使用：政府补贴的货币可用于购买商品房，也可以用于购买商品房和安装装修等费用。长沙市货币补贴政策是政府为促进居民购房条件的改善而出台的政策，可以用于购买部分商品房，但是具体补贴金额需要根据具体情况申请。【回答】
长沙市货币补贴可用于购买商品房吗？
必须同时符合以下3个条件:1.原籍为区农村户口且现具有区常住居民户口,达到晚婚年龄(男25周岁、女23周岁);2.无宅基地、家庭未出售过住房、现无自有住房;3.农村低保对象或农村低保边缘家庭。男女双方同时符合上述条件的,只能有一方可以享受扶持政策。【摘要】
长沙市货币补贴可用于购买商品房吗？【提问】
好的【提问】
不可以的【回答】
现在二手的商品房都不可以办理货币补贴，。只有经济适用房可以办理【回答】
长沙市户口大龄青年申请房屋货币补贴的条件是什么【提问】
长沙市户口大龄青年申请房屋货币补贴的条件是什么【提问】
必须同时符合以下3个条件:1.原籍为区农村户口且现具有区常住居民户口,达到晚婚年龄(男25周岁、女23周岁);2.无宅基地、家庭未出售过住房、现无自有住房;3.农村低保对象或农村低保边缘家庭。男女双方同时符合上述条件的,只能有一方可以享受扶持政策。【回答】
