深圳南山区不动产登记中心电话
法律分析：可至“深圳南山区不动产登记中心”官方网站查询。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
深圳不动产登记中心咨询电话
深圳不动产登记中心咨询电话96508888。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为；1、登记是依当事人申请的行为；2、登记是国家专职部门的活动；3、登记内容为不动产物权及其变动事项；4、登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：1、公法行为说。2、证明行为说。3、司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。登记包括的权利如下：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。《中华人民共和国社会保险法》第八条 社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。
深圳不动产登记中心中午上班吗？
法律分析：
深圳不动产登记中心中午12:00-14:00之间是休息时间。
法律依据：
《政府机关干部职工日常管理制度》 （三）严格遵守上下班作息时间，上午9:00以前签到，不得无故迟到、早退、缺席，上午9：00未上班者视为迟到，上午12：00前未上班者视为缺席，下午1：00之前还未来上班者视为旷工；未到下班时间离开岗位的视为早退（开会或者办事除外）。
深圳不动产登记需要哪些材料
不动产所涉及的类型有很多种，比如土地、车辆、房产等，只要有价值的产品，都可以办理不动产登记。每个不动产登记都要根据其程序，同时还应提供必备的材料。那么深圳不动产登记需要哪些材料呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、深圳不动产登记需要哪些材料
1、不动产登记申请审核表；2、申请者身份证明等，如委托 其他 人办理应提供授权委托书和代理人身份证明；3、契税完税证明，或是减免契税凭证等证明；4、不动产权属转移证明材料；5、不动产测绘资料；6、如土地的类型是划拨，要提供土地出让相关资料和出让金缴纳凭证。
二、深圳市不动产怎么查询
1、如果房屋买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息直接到房产局查询即可。如果查询的是个人房产证上的信息，那么当事人要带身份证件和房产证到深圳的房管局档案馆或是窗口查询。
2、要想查询不动产资料不是每个人随便都可以查的，一般情况下只有产权证上的权利人和法律规定的。因此不动产权证上的信息包含了很多，比如房屋建筑面积、登记核查日期、权利来源、房屋是否被抵押等。
3、他项权利证书查询，其中他项权利证是除了产权上的权利人和共有权利人之外的其他人，要想查询不动产只有当事人委托并办理公证委托书才能进行查询。
4、有的房产会涉及到法律办案的需要，会在司法机关处登记，那么要想查询，应提供司法文件进行查询，可以随时调阅涉案当事人的房产信息和卷宗。
编辑总结：以上就是关于深圳不动产登记需要哪些材料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
深圳不动产登记办理流程是怎样的
深圳不动产登记办理流程如下：
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产，由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
深圳房产证办理流程
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
怎样预约深圳市不动产登记中心福田登记所
不动产登记中心表示，在疫情期间，市民可通过"深圳不动产登记"微信公众号或电话提前预约。未经预约的，不能进入登记大厅。其中必须通过微信预约的业务主要包括五大类：一是涉税业务，含商品房办产权、二手房买卖、房屋赠与、房屋拍卖；二是非涉税业务 ，含姓名变更、自然人证件号码变更、离婚析产、依夫妻关系变更所有权人、房屋所有权继承、换发损毁的不动产权证书、商品房合同登记备案注销、抵押登记、抵押注销登记；三是购房资格证明和购房补贴办理；四是不动产登记资料查询；五是批量查询（结果证明） 。【摘要】
怎样预约深圳市不动产登记中心福田登记所【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
不动产登记中心表示，在疫情期间，市民可通过"深圳不动产登记"微信公众号或电话提前预约。未经预约的，不能进入登记大厅。其中必须通过微信预约的业务主要包括五大类：一是涉税业务，含商品房办产权、二手房买卖、房屋赠与、房屋拍卖；二是非涉税业务 ，含姓名变更、自然人证件号码变更、离婚析产、依夫妻关系变更所有权人、房屋所有权继承、换发损毁的不动产权证书、商品房合同登记备案注销、抵押登记、抵押注销登记；三是购房资格证明和购房补贴办理；四是不动产登记资料查询；五是批量查询（结果证明） 。【回答】
深圳福田区不动产登记中心地址及不动产登记流程 法律问题
法律分析:
地址：福田区彩田路7018号新浩壹（e）都B座裙楼3楼。
流程：
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
如何查询不动产信息（深圳）
时间：2019年1月23日-2019年1月25日
近几日拿着律师证去不动产登记中心查询房产信息，记录一下办理过程。
（1）律所介绍信原件；
（2）委托人身份证复印件（委托人为公司的为营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明）；
（3）授权委托书原件；
（4）律师证复印件（核原件）；
（5）能体现案件信息并加盖法院公章的材料原件（如案件受理通知书；开庭传票等）；
（6）不动产档案查询登记表（现场填写）。
目前 深圳市任何一个可查询网点都可查询深圳市的房产信息 。
查询的信息包含：房产基本信息；抵押信息；查封信息。
若所查询房产上有抵押和查封，会在第一张“不动产权资料电脑查询结果表”中首行加粗显示“抵押”或“抵押查封”。
（1）开具好介绍信；
（2）预约不动产信息查询： 在微信公众号“深圳不动产登记”预约（目前不动产登记中心福田登记所、南山登记所可以无需预约，直接到咨询台取号） ；不动产登记中心福田登记所也即下图中深圳市不动产登记中心档案管理部窗口2。
（3）携带查询房产信息所需材料和律师证按照预约的时间和地点到服务大厅查询；
（4）取号排队等候；
（5）叫号查询；
（6）出具查询结果。
（1）律师查询房产信息需要有法院立案通知书/先行调解通知书等法院盖章且能够体现与被查询人有关的材料，同时还需要提供查询房产的具体地址或者房产证号；
（2）律师查询，不清楚被查询人房产具体地址或者房产证号，只知道被查询人姓名及身份证号码，无法查询被查询人名下房产，需要有法院的调查令。（2019年3月14日更新）
附件：
（1）深圳市可查询不动产信息地址表
（2）不动产档案查询登记表
深圳不动产登记资料查询地点
法律分析：深圳市行政服务大厅不动产登记服务厅（坪山登记点葵涌窗口）办理地点：深圳市大鹏新区葵涌葵政西路22号1楼综合窗口1号。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
