郑州购房限购最新政策
法律分析：郑州限购令2011年出台，2013年经过补充后，于2013年9月2日正式施行，于2014年8月9日起取消。8月9日20时整，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。” 鉴于2016年7-9月份房地产市场价格上涨趋势过快，影响房地产行业长期可持续发展。郑州市房管局等相关部门于2016年10月1日重启限购令。 暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区（含市内五区、郑东新区）向其售房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
郑州买房限购政策
一、郑州限购政策
郑州限购政策限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。外市户口：限购1套。
（一）郑州限购其他内容
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25％，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30％，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20％。具体的咨询银行！
二、成都房子限购政策
大家好，我是的特邀嘉宾律师：彭大成
（一）成都现行的房屋限购政策为：
1、将二手住房纳入到限购范围，购房者在住房限购区域以内购买二手住房的，应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件的规定购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域内户籍，或者在限购区域内有稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按照成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本户区居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、非本区域内户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审查，确保住房限购措施落到实处。
4、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府管委会认定之后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年以内不得上市转让。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
三、太原买房限购政策
根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
郑州限购政策
限购政策：郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，下面来看下郑州目前最新的限购政策。限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。限购政策：郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套法律依据：《住房限购政策实施细则》一、自2016年10月2日起，对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。二、居民家庭在本市市区已拥有的住房，包括已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房和已进行网上签约（特指新建商品房）或网签合同确认（特指存量住房）但尚未完成不动产登记的住房。三、购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。
郑州限购政策
郑州限购政策为，本市户口的限购2套，但是单身的限购一套。外市户口的限购1套。外市户口买房条件如下：1、在郑州连续缴纳社保满24个月；2、在郑州连续缴纳个税24个月；3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；4、在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。郑州限购其他内容如下：1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房；2、在郑州市行政区域内，购买的住房，自取得不动产权证书之日起不满3年的不得上市转让；3、在郑州市行政区域内，通过赠与方式转让住房，自签署赠与合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
郑州放开限购限贷，当地市民们的反响如何？
当地市民们的反响各不相同，有人非常支持这个措施，有人则认为这个措施可能会导致郑州的房地产泡沫越来越严重。在郑州开放限购限贷之前，从来没有任何一个大型城市主动开放限购限贷。我们要知道所有的城市基本上都有认购认贷的限制，通过这样的方式来进一步管控购房者的贷款风险问题。当郑州推出这样的措施之后，大家对这个措施的褒贬不一，我会通过以下几点做出详细阐述：一、这个事情是怎么回事？这是关于郑州推出的一个新的房地产措施，为了进一步鼓励大家买房，郑州地区已经全面放开了限购限贷的措施。当居民买房的时候，即便居民本身已经有了自有房产，居民依然可以申请个人住房贷款。与此同时，其他地区的居民也可以在郑州地区买房，所谓的限购限贷的措施已经被全面取消。二、有的市民认为这个措施会进一步提振郑州的房地产行情。之所以会这样说，主要是因为郑州地区的各个楼盘的价格已经达到了10%以上的跌幅，有些偏远地区的楼盘甚至已经出现了接近50%的跌幅。为了进一步维护郑州的房地产行情，取消限购限贷一定可以起到相应的维稳作用。二、有的市民也不认可这个措施。对于另外一部分市民来说，因为大家普遍比较担忧开放限购限贷所带来的信用安全问题，所以大家对这个措施持负面态度。我们要知道每个人和家庭都会有承担债务的极限，当一个人因为个人住房贷款的问题而出现逾期行为时，这反而不利于郑州当地的房地产行情的进一步发展。如果我们不去合理管控个人住房贷款的申请门槛，这个问题可能会带来难以想象的后果。
郑州楼市松绑，限购限贷同步放开，新政对郑州楼市带来怎样的影响？
郑州楼市松绑，限购限贷同步放开，新政对郑州楼市带来的影响是:楼盘出现了回暖的现象，有意向购买第二套楼房的人数增多，郑州楼市也看到了新的销售希望。自从新政实施以来，郑州楼市的折扣率相对减少，优惠的金额和赠送礼品数量也有所减少，不过依然抵挡不了人们购买二套楼房的热情度，开盘当日就有几百人在排号购买。由于新冠病毒和暴雨洪水的影响，郑州的楼市近二年来出现了一蹶不振的现象。消费者宁可将钱存到银行中，也不敢将钱投入到楼市中，这也使得郑州的楼盘交易价格持续下降。自从3月1日以来，郑州为了提高人们的购买欲望，一连出台了18项新政措施，使得消费者纷纷对此叫好称赞。一、楼市出现回暖的迹象，购房者压力也有所减少在2021年，郑州的楼市受到了重创。从2021年的新冠疫情开始，到2021年暴雨不断增加，造成了郑州市民对楼房的需求量减少，开发商哪怕是打折卖房，也无法打动消费者的心。当地的政府为了促进当地的楼房可持续发展，特意出台了18项新政，取消限购措施，积极推进人们购买第二套楼房的意愿。这一举措取到的效果还是非常不错的，郑州市民前来看房子的人数有所增多，成交量有了一定的提升。二、楼市的利润增高，折扣力度和礼品数量相应减少，政策带来的效果还是比较好的在我们国家一直都在强调着稳房价，就是为了避免房价下降速度过快，影响整个社会群体的收入水平。第二套房的房价利率下降，购房者所需要支出的金额有所减少，开发商赚取的利润也有了相应的提高，对于大众来说是利好的。总体来说，这项举措是真正的惠民措施，相信在未来还会有更多的城市加入其中。那么，你认为中国的房价如何才可以稳定持续发展呢？
限购限贷放松后，郑州楼市出现了哪些变化？
在限购限贷放松之后，郑州楼市出现了一些回暖的情况，二手房的成交量上涨了7成左右，某楼盘有数百人进行了排号，等待开盘。这说明还是有很多郑州人想要买房的，想要在这个城市中有一个稳定的居所。购买二套房可以按照首套房政策贷款，让购房者变多了。在郑州发布的18条楼市新政策中，有一条政策是比较显眼的，就是如果已经结清了第1套住房的贷款，就可以继续购买第2套，并且还可以按首套房的政策进行贷款。一套房是有一些优惠的，贷款利率和贷款的额度都比较大，所以就有很多中年夫妻会购买二套房。从中可以看到郑州的楼市确实处于一种回暖的状态，这与郑州所作出的一些举措是分不开关系的。但这种回暖还是比较缓慢的，并且很多人还是处于高昂的态度，也看到一些大V的科普，根本不想买房。其实买房也不会在郑州，而是在一些发达城市。楼盘并没有涨价，购买人数增多了。在政策发行之后，楼盘并没有真正的涨价，因为就是想激励人们买房，怎么可能让楼市涨价呢？没有涨价，还有很多的地方出现了降价的情况，因为周围的基础设施或者相关的设施并不健全。所以就有一些人会去购买二手房，这也是二手房成交量上涨的一些原因。还可以用小房子换大房子，这样也能申请贷款，也是比较实惠的。总而言之，只有一小部分人会买房，大部分人还是不会那么冲动的。毕竟现在的经济情况并不好，如果失业了，贷款就有可能压的人喘不过气儿。总结郑州作为一个省的省会城市，却出现了这种情况，实在是让人感到唏嘘。别的城市的房价是居高不下的，并且购房者比较多，但郑州却放松了限购与限贷。
郑州限购吗
法律分析：在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。法律依据：《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》经市政府研究，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。
2018郑州限购会取消吗
限购令的出现是为了促进长期稳定发展以及彻底遏制投机和过度投资，在这个房地产价格不断上升的时代，限购令的出现是非常有必要的，我们今天来分析一下，郑州在2016年重启限购令后，在2018郑州限购会取消吗?接下往下看!
2018郑州限购会取消吗
郑州是在2011年首次出台限购令的，后来执行不到一年就取消了。再后来又重启了限购令。2018郑州限购因此就不会取消，这个可以从补缴的社保将不能通过审核，及外地户口购房的难度加大还有全国各城市纷纷下发的房地产的调控文件得之。最起码在这两年郑州限购是不会取消的。
郑州限购细则
确认过2018郑州限购会不会取消后，我们再来了解一下郑州出台的限购具体内容：
1、 限购区域
郑州限购区域有：市内五区、航空港经济综合实验区、高新区、东新区、新郑市、荥阳市、经济开发区、中牟县。
2、 限购详情
拥有郑州本地户籍居民家庭，是可以购买两套房产，但是如果是郑州本地单身户籍或者是外地户籍，那么只能购买一套房产。
3、外地户籍在郑州购房条件
a、需要在郑州连续不间断缴纳2年的社保或者个税;
b、在郑州工作购房者需要是全日制本科及以上学历;
c、在郑州工作的副高级或以上职称的对象。
编辑总结：上文就是小编对2018郑州限购会取消吗的观点，根据整体来看是不会取消的，所以大家如果想在郑州买房的话，在政府正式发布文件取消限购令之前，一定要让自己努力
符合购房条件哦。
郑州限购令的政策是怎样的
郑州限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
一、郑州买房限购具体内容
1、2016年10月1日，郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
2、2016年10月3日，郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40％。
3、2016年12月21日，郑州调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明！
4、2017年2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
5、2017年3月18日，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
6、2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。
法律咨询：
网友：郑州买房首付一般是多少？
律师：目前新房首付三成左右，二手房不一定了。拿100平房子算，郑州新房和二手房均价都在9100左右，91万，首付三成，27万，加上装修的话肯定要30多万了，如果是二手房，可能装修便宜点，但是要多算几千块的各种税，并且贷款贷不了那么多。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
