2018上海房地产限购政策有哪些
随着房价的持续上涨，许多政府为了遏制房价的上涨，都出台了房屋限购政策。上海作为我们国的经济中心，许多人都想要子啊上海买房，因此房屋的限购是必不可少的，那么2018上海房地产限购政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018上海房地产限购政策有哪些
一、上海本地户籍
1、上海本地户籍的已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)，限购2套住房。
2、上海户籍单身家庭且在上海当地无房，限购1套住房。
3、2011年1月31日前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(含2套)提供关系证明，可不计入购房套数。
二、外地户籍
1、在上海市区工作的外地户籍家提供且在上海当地没有自住房，并且能提供自购房日期前63个月内连续缴满60个月的社会保险或个人所得税的证明，限购1套住宅。
2、拥有1套及以上住房的非沪籍家庭、无法提供购房日期前63个月内连续缴满60个月的社会保险或个人所得税的证明的非沪籍家庭，将无法在上海当地买房。
3、外地户籍成年单身人士，也无法在上海市区买房。
三、以企业名义购房
1、如果公司在注册地在境外，将无法在上海当地买房，如果在上海有办事处，可采用办事处的名义在上海购买一套住房
2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年以上才能再次交易。
四、特殊人群购房
1、外籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
2、在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
以上就是关于2018上海房地产限购政策有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在上海买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到属于自己的房屋。
上海买房限购政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】上海的房价依旧是属于不断上涨的趋势，为了遏制房价的上涨，政策出具了限购政策，以保证房价的稳定发展。那么上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、上海买房限购政策1、单身人士：上海本地人，名下若已有房产，则不能购房，而非上海人，则不可以购房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，则可再购买2套，而非上海人，需要缴纳5年以上的社保;3、已婚人士，且一方为上海人，可以购买首套，但购买第二套，需提供5年以上的社证明。二、外地人在上海怎么买房1、外地人在上海若是已经拿到了居住者，但是不满3年的，那么需要先根据购房政策，缴纳房产税，等到在上海居住满3年并且在上海市长期工作的，则会将所缴纳的房产税退回。若是要购买首套房，则需要提供第一次购房的证明。2、如果说外地人是符合上海市对人才的要求，即外地人是属于上海要求引进的高层次的人才，或者是属于非常紧缺的人才，同时满足在上海是工作的，手上持有居住者的，那么在上海购买唯一的住房时，可以免收房产税的。3、若是不属于上海本市的居民，需要购买上海住房的话，则需要满足三个条件：第一，购房者是以自己的家庭为单位购房;第二，家庭成员的名下在上海是没有住房的;第三，能够提供在上海连续缴纳了1年以上的社保或个税证明。关于上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是要在上海购买住房，则需要满足购房条件，并且在上海市有稳定的工作哦。【输入面积，免费获取装修报价】
上海 房屋 限购政策
2017上海限购政策：1、本地户籍（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2、外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。扩展资料：限购政策主要目的：1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。3、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。参考资料来源：百度百科-限购令
上海限购政策是什么
上海目前的限购政策有以下几点：1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产，不得再购房；3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产；不能提供的则不允许购房。违反以上规定购房的，不能办理房产登记。【法律依据】《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》 第七条 自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
上海限购政策
上海限购政策：上海户籍单身：名下有房，限购。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。上海户籍已婚：夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方都是非沪籍：外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。特殊群体在上海买房规定：(1)本市集体户口：按上海户籍政策执行。但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。(2)外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。(3)在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
上海买房有哪些限购政策？
限购政策即是约束人们多购买房子，规定购买数量，在上海买房子有哪些限购政策呢?下面随小编一起来了解吧!上海户籍，限购政策相关内容单身人事限购政策：一、独自名下有房，不行采购住宅。二、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前共有不超越2套(含2套)，可买一套住宅。三、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前有超越3套(含3套)，不行采购住宅。已婚情况限购政策：一、夫妻两边都是上海户籍a、夫妻两边在2011年1月30日之前各自和爸妈共有不超越2套(含2套)可买2套住宅。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方无房，可买一套住宅。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有1套，可买一套住宅。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有2套，可买一套住宅。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有超越4套(含4套)，不行采购住宅。二、夫妻两边有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、采购首套房产证可独自上非上海户籍一人，但需供给满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证有必要上海户籍的人上产证，不然限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常交纳满60个月。外地户籍·限购方针一、独身：限购。二、家庭：可采购一套住宅，须5年接连交纳不间断5年以上的社保或个税。特别客群·限购方针一、本市团体户口按上海户籍方针履行，但需求留意户籍证实号：如90、98、97为上海户籍。户籍证实号：99是挂靠上海区域户口，并非上海户籍，按外地户籍方针履行。二、外国籍或港澳台同胞供给满一年的劳务合同，可采购一套住宅。三、在读博士、博士、博士后，请求已婚并供给校园证实(学历证实)，无需供给满五年社保或满五年个税，可采购一套住宅。四、部队人员采购住宅：a、客籍是上海户籍，按上海户籍方针履行。独身可采购一套、成婚可采购2套。b、客籍非上海户籍，按外地户籍方针履行。独身不行采购、成婚可采购一套。注：1、部队须出具证实，并写明身份证号、军官证号、户籍情况、成婚情况、有无未成年后代，出生证编号。2、部队人士指的是军官、战士或士官客籍非上海是不行买房的。借款方针①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套采购第二套住宅首付费用①一般住宅：首付50%②非一般住宅：首付70%
