在珠海买房需要什么条件？
在珠海买房需要满足下列条件：1、在珠海无住房。2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明 不需提供纳税和社会保险证明的人包括： （1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等； （2）博士后研究人员； （3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才； （4）珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。 以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。 住房贷款政策如下： 一、商业银行贷款：1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。3、有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。 二、公积金贷款： 最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。《上海房产税征管细则》第一条
外地人在珠海买房能落户吗
外地人在珠海买房可以落户。主要分为以下几种类别：1、双五入户，这个入户对于很多人来说都适用，特别是对于在珠海奋斗多年的人群来说，就算学历不够也可以通过这种方式入户。那就是满足两个五年的方式，首先需要在珠海有合法稳定的住所并且居住五年，这五年是时间是以居住证上的时间为主的，需要不间断，所以需要大家每年都要去更新登记，第二个五年就是在珠海有稳定合法的工作并且按时缴纳社保五年，其中工作可以换，但是社保不能断；2、学历技能入户，这个入户方式需要用于学历人才以及拥有一定技能的人员，并且现在珠海也放宽这部分的一些条件，其中学历更是放宽到了非全日制大专以上，技能学校出来的毕业生也只需要是国家承认的就可以。3、亲属挂靠，这种入户方式一般主要是在子女和父母之间或者是配偶之间。自申请迁入本市之日前五年内在本市连续居住，迁入本市之日前五年内在本市合法稳定就业并连续参加社会保险，在本市有合法稳定住所也均可申请落户。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
珠海买房需要具备哪些条件
珠海买房需要具备的条件有：1、满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料。2、有不动产作为抵押担保。借款人年龄加借款期限，年龄有限制。3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力。4、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。【点我看更多珠海资料】想要了解更多关于珠海买房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。
珠海买房子哪个区最好
珠海买房子香洲港区最好。香洲港区具有较大的发展潜力，由于粤港澳大湾区政策的出台，让珠海的每个区都有很大的空间，尤其是在珠海附近的香港和澳门，房子的价格虽然不高，但是潜在的空间却是非常大的。珠海买房子需要注意事项1、在珠海需要注意主体，在合同中需要明确的写清楚开发商和购房人，并在相应的位置上写清楚名称地址。同时合同中，需体现商品房所在的区域、土地使用性质、预售许可证、房屋结构、以及竣工日期等，这都是给予购房者最基础的保障。2、商品房购买合同中，对于预售面积需要以平方米为单位计算，并且将建筑面积、使用面积、和其它面积都登记清楚。然后每平米的价格是多少，要写在合同中。虽然说，相关政策并没有说明一定要统一预售款实收数额，但是合同中需要明确写清。3、为了更好的维护购房者的利益，需要明确清楚房屋的交付方式，以及交房的期限，不得出现。如果说，是由于地震、洪水等自然事件，导致的交房延期，那么开发商可以适当的做顺延处理，不过需要和购房者说明。4、合同中还需要表明，任意一方出现违约责任的，将给予相应的惩罚。若是由于开发商违约的，则双倍给予购房者定金赔偿，而由于购房者单方面的违约，那么开发商有理由不退还定金。只有明确清楚，才能保障双方利益。
珠海买房哪个区潜力大
斗门是目前刚需族最好的选择区域了。湖心路口A片区和白蕉新城，都是斗门发展前景潜力比较大区块，湖心路口A片区目前也是聚集了很多大牌开发商入驻，是去往市区和金湾斗门的中间，交通方便，并且附近的资源也正在完善中，而白蕉新城是处于珠海和中山之间的，最火热的楼盘是格力双子星，周围配套也是很完善。最重要的一点是这两个地方的房价相对来说比较低，大概是1万+ /平米，并且地理位置也很好。随着珠海中心在西部地区发展。扩展资料：在珠海买房需要注意什么问题1、掌握当地购房政策每个城市的购房政策会有所差异，因此买房之前需要提前去了解一下，尤其是贷款政策，比如首套房首付多少，二套房首付多少，公积金贷款要求等。2、实地考察房产状况异地购房一定不能省略的环节就是实地看房，没有进行实地考察就买下房子，那很可能会为自己之后的生活埋下隐患，所以购房者需要亲眼去看看房产的具体情况以及周边环境等。3、估算好手头的资金异地买房存在一个共通的问题就是信息的不畅通，也许购房者按照上周的房价标准将资金准备好去买房，结果发现房价上涨，资金不足了，只能再接着想办法。所以，时刻了解当地房价，并且估算好自己手头的资金也是很重要的。
珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗
法律分析：珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。法律依据：《珠海限购规定》1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;2、非珠海户籍：(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(3)香洲区： 一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;(4)横琴新区： 一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。
为什么不建议买珠海的房子
珠海的房子还是比较值得买的，因为它属于大湾区，那边发展很好。更多关于珠海房市的问题可以登录美房网查询，房源真实，专业人员帮忙挑选。珠海多次被评为宜居城市，还有旅游胜地、幸福之城、浪漫之城、国家森林城市等美誉，在中国城市可持续发展指数报告中均都能入围前三名。现在珠海市的城市总体发展战略是做强看东部、做大看西部。在买房时以下几点因素一定要重点考察：1、交通：通常好的地段都带有好的交通，购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。2、商业配套：商业配套为我们的日常生活提供了非常多的便利，所以商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
落户政策，外地人珠海买房可以落户吗
现在珠海已经停止买房落户的政策了，所以现在在珠海买房已经不能落户了，但是可以凭公司缴纳社保记录办理珠海的暂住证明，在每年的3到4月份在珠海社保局的官方网站申请入户指标。【点我看更多珠海资料】外地人在珠海买房有以下几点需要注意：1、掌握当地购房政策。每个城市的购房政策会有所差异，因此买房之前需要提前去了解一下，尤其是贷款政策，比如首套房首付多少，二套房首付多少，公积金贷款要求等。2、实地考察房产状况。异地购房一定不能省略的环节就是实地看房，没有进行实地考察就买下房子，那很可能会为自己之后的生活埋下隐患，所以购房者需要亲眼去看看房产的具体情况以及周边环境等。3、估算好手头的资金。异地买房存在一个共通的问题就是信息的不畅通，也许购房者按照上周的房价标准将资金准备好去买房，结果发现房价上涨，资金不足了，只能再接着想办法。所以，时刻了解当地房价，并且估算好自己手头的资金也是很重要的。想要了解更多关于买房落户的相关信息，推荐咨询美房网。美房网目前主营业务是房地产的交易和信息服务，该平台拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，满足更多客户买房的不同需求。
