保利首开·丽湾家园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。规划信息：其占地面积为47777.46平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1：0.5 周边配套：消防站规划用地面积4000平方米，建筑面积2400平方米；变电站规划用地面积为5500平米，建筑面积2750平方米；幼儿园规划用地面积为4300平米，建筑面积3440平米。大型综合商业体：东五环综合批发市场、姚家园OUTLISE购物中心、朝阳大悦城餐饮：群生吉祥大酒楼、金百万、大鸭梨生态店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家超市：京客隆超市、百联美超市、家乐福银行：奥园农行、东坝工行幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园小学：北师大奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、北京市第十六中学、北京育英私立中学、北京市第九十七中学大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
保利首开·丽湾家园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。规划信息：其占地面积为47777.46，容积率1.52，绿化率30，共0栋楼，停车位1：0.5 周边配套：消防站规划用地面积4000平方米，建筑面积2400平方米；变电站规划用地面积为5500平米，建筑面积2750平方米；幼儿园规划用地面积为4300平米，建筑面积3440平米。大型综合商业体：东五环综合批发市场、姚家园OUTLISE购物中心、朝阳大悦城餐饮：群生吉祥大酒楼、金百万、大鸭梨生态店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家超市：京客隆超市、百联美超市、家乐福银行：奥园农行、东坝工行幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园小学：北师大奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、北京市第十六中学、北京育英私立中学、北京市第九十七中学大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
保利首开·丽湾家园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 城市：北京楼盘位置：东五环七棵树路与东坝路交汇处向北150米处 开发商：保利（北京）房地产开发有限公司 产权年限：70 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。规划信息：其占地面积为47777.46，容积率1.52，绿化率30，共0栋楼，停车位1：0.5 周边配套：消防站规划用地面积4000平方米，建筑面积2400平方米；变电站规划用地面积为5500平米，建筑面积2750平方米；幼儿园规划用地面积为4300平米，建筑面积3440平米。大型综合商业体：东五环综合批发市场、姚家园OUTLISE购物中心、朝阳大悦城餐饮：群生吉祥大酒楼、金百万、大鸭梨生态店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家超市：京客隆超市、百联美超市、家乐福银行：奥园农行、东坝工行幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园小学：北师大奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、北京市第十六中学、北京育英私立中学、北京市第九十七中学大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
汇景苑和保利首开丽湾家园哪个好
保利首开丽湾家园更好
以下是我们需要了解小区的一些信息和指标：
小区居住面积的大小和人口数量。
通过观察和询问，先大致了解一下小区居住面积的大小和人口数量，尤其是人口数量对快消品的销量影响巨大。
东风路以北的各个小区建筑的布局和形态总体上差不多，但是有些新建的小区由于居民的不同需要，所以其设计风格差别很大，居住面积和人口数量就不能按以往的方法计算。
现在的小区户型大致三种：小户型、大户型、别墅型。
小户型比较好计算，面积和人口是等比例的，像青年居易、香桔市这些小区比较典型；
大户型面积和人口比例是失调的，我们容易被其外在表象所欺骗，这种小区看起来面积看起来很大但是人口就没有你想得那么多了，像江山名典小区是其典型；
别墅型面积和人口比例是严重失调的，像家和万事家园小区是其典型，但是这种小区大部分是成功人士居住，像快消品就不是太适合，就算是其他产品要在这里做展销也是要慎重的，因为在这里居住的人大部分比较忙，在这里居住的时间不规律，而且其品位较高，对于展销品是看不上眼的，所以在这里做活动意义不是很大。
这些户型不是最大的影响因素，关键是人口数量，尤其是对于刚出来的新产品，无论其展销的中心是宣传还是销量，在其他条件都满足的条件下，人口数量还是多多益善。
保利首开·丽湾家园交通方便吗？应该怎么过去？
城市：北京楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
保利首开丽湾家园业主维权是怎么回事？
丽湾家园，你何时能成为我的家园
2016年11月25日，丽湾家园的自住房业主收到了我们期待已久的收房入住通知书。一时之间，业主的QQ群沸腾了，业主认为开发商会按照购房合同限定日期（2016年11月30日）准时履约交房了，我们终于在北京有了自己的家！那个时刻，我们是幸福的。11月27日，第一批收房的业主赶赴现场，他们却愕然发现丽湾家园没有通燃气，从而导致水暖全无，用电也是临时电。最重要的是，交房时开发商必须取得的建筑工程竣工验收备案表、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》开发商无法提供。部分业主由于急需入住而选择冒着风险继续收房，大部分业主拒绝了在11月30日前收房。
本项目开发商为保利集团与首开集团联合成立的北京朗泰房地产开发有限公司，他们向业主解释无法取得建筑工程竣工验收备案表的原因为政府的不可抗力因素，即北京市土地整理储备中心朝阳分中心负责建设的大市政管线工程滞后，燃气管线工程未完工导致无法供暖。12月2日，朝阳区住建委叫停北京朗泰房地产开发有限公司的交房行动，并禁止已经收房的业主进行装修。12月3日，所有业主收到北京朗泰房地产开发有限公司的《关于保利首开丽湾家园自住房延期交付的告知函》，开发商在函件中明确指出其未能按期履约交房，但并未告知业主能够收房的具体时间节点。所有业主心中一片悲凉。
我们选择自住型商品房是因为我们没有足够的资金购买商品房，因为我们中的有些人来自农村、县城，父母是农民或者收入不高的职工。我们靠着辛勤的劳动赚取微薄的收入，我们通过日复一日，年复一年的奋斗、加班、通过从衣食住行中一点点地节约来积攒自己能够在北京安家的钱。不知道有多少个夜晚我们坐着最晚的地铁回到租住的逼仄的房子里，不知道有多少个早晨我们从梦中醒来匆匆赶往单位继续努力工作。为了实现我们心中的梦想，我们不知疲惫的拼搏；为了实现心中的梦想，我们不知享受的节俭。终于，我们迎来了自住型商品房这个为夹心层收入群体量身定制的保障型住房，我们知道，它的户型不太好，我们知道，它的绿化不会太多，我们知道，它的层高不会很高。但我们依然坚定地选择了它，因为，它再不好，也会成为一个家，一个幸福温暖的港湾，一个我们继续奋斗，继续为社会做出贡献的后勤补给中心，一个实现我们心中的中国梦的起点。有了它，我们可以安心地养育自己的孩子，因为高昂的租金，让我们会担心奶粉钱无处着落；有了它，我们就可以不用每次都跟房东计较每年都会上涨的房租，因为房子再不好，它也是属于我的。有了它，我们就不用每隔一两年就要打包整理自己的所有物品，带着爱人在冰天雪地或者炎炎烈日下搬家。有了它，我们可以购买自己喜欢的家具，可以购买自己喜欢的家电，可以养一两盆盆栽。因为，丽湾家园是属于我们这些穷二代的最好的归宿。
可是，现在我们不知道何时能够搬进自己的家。我们不知道该跟租住的房东说明年是续租还是不续租，我们不知道什么时候，那幢雄伟的大楼能够真正的，合法的交付到我们手里。
我们是好业主，在得知情况后有礼有节的与开发商沟通，依法合理的向有关部门反映问题，我们不想把自己变成暴民，变成愤怒的业主，变成我们心中不想成为的那种人。因为，我们相信政府，相信保利集团、相信首开集团，能够在最快的时间内解决问题。因为，我们的每一分钱都来自于奋斗，我们的每一天都要去奋斗。现在，在房贷与房租的双重压力下，我们要继续奋斗，继续努力的创造自己的价值，不论别人做什么，我们都要养家糊口，我们都要养育我们的儿女，我们都要赡养已经年迈的父母。不论怎样的不公平与不公正，我们仍然要生活下去，仍然要抱着这套自住房的梦想生活下去。
这几天，每当夜深人静，每当妻儿睡去，我都会起来走到窗前，静静地点上一根烟，仰望着外面灰暗的天空。回首自幼苦读，高中发奋，大学努力，工作拼命的经历，我觉得，命运不会辜负我们这一群为了中国梦努力奋斗的人们。但残酷的现实逼得我黯然神伤，泪水慢慢流过自己的面庞。
最后，我们只想问保利首开丽湾家园的开发商一个问题，我们的丽湾家园，何时能够取得建筑工程竣工验收备案表？何时能够三通？何时能够合法交房？丽湾家园，何时能够成为我们这群奋斗的年轻人的真正的乐园？
一个伤心的业主
保利首开·丽湾家园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 城市：北京楼盘位置：东五环七棵树路与东坝路交汇处向北150米处 开发商：保利（北京）房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。规划信息：其占地面积为47777.46平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1：0.5 周边配套：消防站规划用地面积4000平方米，建筑面积2400平方米；变电站规划用地面积为5500平米，建筑面积2750平方米；幼儿园规划用地面积为4300平米，建筑面积3440平米。大型综合商业体：东五环综合批发市场、姚家园OUTLISE购物中心、朝阳大悦城餐饮：群生吉祥大酒楼、金百万、大鸭梨生态店、群生世家、彩虹翅、眉州酒家超市：京客隆超市、百联美超市、家乐福银行：奥园农行、东坝工行幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园小学：北师大奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、北京市第十六中学、北京育英私立中学、北京市第九十七中学大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
保利首开·丽湾家园交通方便吗？应该怎么过去？
城市：北京楼盘名称：北京保利首开·丽湾家园 别名：东坝名居 公交线路：847路：单店站,东坝家园站,南岗子站595路：单店站,康静里站特16路：单店站,东坝家园站659路：单店站,东坝家园站,南岗子站412路：单店站,康静里站,康静里南站496路：康静里南站983路：东坝家园站,南岗子站专114路高峰车：单店站,康静里站571路：单店站,东坝家园站553路：单店站,东坝家园站431路：单店站,康静里站 其他交通方式：自驾路线： 沿五环行驶4.9公里，在平房桥从东坝路/七棵树/东坝出口离开稍向右转进入七棵树桥，沿七棵树桥行驶470米，在七棵树桥右转进入东坝路，沿东坝路行驶840米，左前方转弯，行驶140米，到达终点。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
