朝阳不动产登记中心网上预约
__朝阳区不动产登记事务中心业务预约流程1 预约路径: 关注“北京市不动产登记”微信公众号点击底侧--办事大厅填写手机号登陆“北京通”账号(未注册先下载注册北京通 APP 并实名认证);在线预约—现有三个入口,对应业务各不相同 _ 1 权利人预约--不动产--选择房产(只能产权人预约,代约需要登录产权人账号) 可约业务: 1 过户:买卖过户、夫妻更名、离婚析产、赠与单过户、网签交税过户三联办 2 抵押权:抵押、解押 3 变更:房屋变更、权利人变更 4 补换证:补证、换证 5 注销登记、预告登记、地役权登记、依申请更正登记_ 2 任意人预约--朝阳不动产登记中心(谁来办理谁约) 可约业务:1 过户:继承、受遗赠2 法院判决_ 3 预约查询--朝阳不动产登记中心(档案查询业务,谁来办理谁约) 可约业务:档案查询选择业务子类用户须知-勾选已阅读选择时间点击完成当天持预约单和相关证件到 C 区最里面自助机扫码换号并到相应区域等候叫号办理2:常见问题答疑 1 如无法预约(如老本无房产信息,港澳台,境外机构等情况): 持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号信息补录业务,单网签业务,绿色通道业务,现场拿号 2 如想预约调档、变更等多个业务不能同时预约时先预约一个业务,另外一个业务持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号 3 权利人预约入口需要业主本人预约,如代约需要绑定业主北京通账号“北京市不动产登记”右下角-服务指南-解解除绑定现有账号,然后登录业主账号代为预约 ____
朝阳区不动产登记中心咨询电话
朝阳区不动产登记中心咨询电话是64006265。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。区分不动产和动产的意义是：1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为客体，而动产质权、留置权的客体则以动产为限；2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同，动产物权变动一般以交付为要件，而不动产物权变动则以登记为要件；3、公示方式不同，不动产物权以登记为公示方式，而动产物权以占有为公示方式，通常不要求进行登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
朝阳区房地产交易中心
律师分析：
朝阳区房地产交易中心是由朝阳区政府设立的房地产交易服务机构，成立于2003年。其主要职责是提供房地产交易信息的发布、撮合交易和相关法律咨询等服务。中心通过网上交易及实体大厅交易的方式，为买卖双方提供了一个公正、透明、诚信的交易平台，并积极推动住宅、商业楼宇、工业用地等各项房地产资源的有效利用。此外，朝阳区房地产交易中心还承担着推进房地产市场规范有序发展和维护市场公平竞争的重要职责。在交易过程中，中心会加强对交易信息的审核和筛选，保障交易的合法性和公正性，防止不实信息、恶意炒作等行为的出现。同时，在发现相关违法违规问题时，中心也会积极配合相关部门进行调查，维护市场秩序。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第十五条 不动产登记管理机构应当及时公示、更新不动产登记簿册、制作并发给权利人不动产权属证书。不动产权属证书是证明不动产权利的法律文书。
朝阳区不动产登记中心地址
朝阳区不动产登记中心地址为朝阳区红军营东路甲8号。登记范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的；3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等；4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记；5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。登记程序：1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
朝阳区办理房产证过户地址 、
朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)咨询电话：(010)84998831 投诉电话：(010)85849659 新建商品房买卖（买方为自然人的）、存量房屋买卖（卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的）、房屋赠与（赠与人为自然人且赠与双方本人均到现场的）、房屋交换（申请人为自然人且交换双方本人均到现场的）、夫妻间房屋转移登记（夫妻双方本人均到现场的）当日办结。扩展资料：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。参考资料来源：北京市朝阳区网上办事大厅-国有建设用地使用权及房屋所有权转移
朝阳自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?
对于购买自住商品房来说，必须要遵守相关的规定。那么购买朝阳自住商品房要交税吗？朝阳自住商品房可以自由买卖吗？朝阳自住商品房可以自由买卖吗?1、朝阳自住商品房买卖是有限制的，需要五年以后才可以，商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。2、需要了解所售商品房是否抵押，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。购买朝阳自住商品房要交税吗?1、购买自住商品房要交税的。印花税：每份合同10元（交房地产局）；按揭资料费：每份合同40元（交银行）；增值税：针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。2、土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。3、房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳6元。
在朝阳区买自住商品房要交哪些税？要交多少税
买了新房之后一定要及时办理房产证，否则一旦房屋遭受损害的话，当事人的房屋权益就很难得到有效的保障了，自住商品房同样如此。那么，今天小编就和大家说一说，现在在朝阳区买自住商品房要交哪些税？朝阳区自住商品房要交多少税？一、在朝阳区买自住商品房要交哪些税？普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：1．住宅小区建筑容积率1．0以上；2．单套建筑面积120平方米内；3．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1．2倍；4．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。二、在朝阳区买自住商品房要交多少税？1．契税：自住房房款额1．5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1．5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1．5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。2．银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。3．抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。4．财险保险费：总房款×年费率×年限系数。5．房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。6．产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。7．交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。
朝阳区办理房产证过户地址 、
朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理
办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)
咨询电话：(010)84998831
投诉电话：(010)85849659【摘要】
朝阳区办理房产证过户地址 、【提问】
朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理
办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)
咨询电话：(010)84998831
投诉电话：(010)85849659【回答】
房产证产权所有人的姓名与身份证的名字只差一字：音同字不同：应为x士×，现房本误写为Ⅹ世x。到哪里修改？谢谢您！【提问】
带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。
证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
再去当地住建局办理更换。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【回答】
北京房产交易大厅咨询电话是多少？
北京各区房产交易大厅咨询电话我已经为您准备好了，有需要的小伙伴快来看看吧，具体内容详见正文。北京房产交易大厅咨询电话 序号 单位名称 地址 咨询电话 1 东城区房屋管理局 东城区地安门东大街88号 84044503 2 西城区房屋交易管理中心 西城区南菜园街51号 12341 3 海淀区房屋管理局 海淀区阜成路67号(海淀区政务服务中心八里庄分中心) 82708600 4 朝阳区房屋交易管理事务中心 朝阳区石佛营东里128号院3号楼 85852176 5 丰台区房产交易管理中心 丰台区丰体南路1号院8号楼丰体时代大厦底商一层 83735205 6 石景山区房产交易事务中心 石景山区实兴大街30号院17号楼一层 68865490 7 通州区房地产交易事务中心 通州区新华南路196号 60552657 8 顺义区住房和城乡建设委员会 顺义区复兴东街3号院 69431076 9 大兴区房屋产权交易管理中心 大兴区兴政街29号 69259854 10 昌平区房屋交易事务中心 昌平区南环东路36号 80112133 11 门头沟区住房和城乡建设委员会 门头沟区新桥大街48号 69828242 12 开发区房屋和土地管理局 开发区宏达北路12号B座3区一层 67888829 13 怀柔区不动产登记事务中心 怀柔区开放路33号 69687520 14 房山区住建委房屋交易管理事务中心 房山区政通路7号 81312843 15 延庆区住建委房屋市场管理中心 延庆区庆园街60号三层 69148075 16 密云区住房和城乡建设委员会 密云区鼓楼街道新东路285号行政服务大厅 69088243 17 平谷区住房和城乡建设委员会 平谷区平谷镇林荫北街13号(信息大厦) 89991833 购房政策咨询:55598501
