广州限价房政策是什么
每个城市都有限价房，想要购买限价房需要满足一定的条件。那么广州限价房政策是什么呢？广州限价房申请条件和流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
广州限价房政策是什么
1、广州的限价房政策就是禁止租售。限价房虽然可以买卖，但是也有一些限制。限价房从本质上说还是商品房，可以上市交易，但是由于限价房的价格比较低，所以国家对限价房的买卖做了相应的限制政策，而广州的限价房是不允许出租和销售的，这是广州限价房的基本政策。
2、国家规定：申请到限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，并且在八年以内不能上市交易。此外，购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
广州限价房申请条件有哪些
1、 申请人必须是广州本市户籍人士。
2、 申请人已婚的，其家庭成员包括配偶和子女在广州没有自由产权住房。
3、 申请人男性年满25周岁,女性年满23周岁。
广州限价房申请流程是什么
1、 申请人带上户口本、身份证和住房证明等材料去区房管局提交申请。
2、 区房管局受到申请后进行初审。
3、 区房管局初审通过后，申购者带上区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障申请复核。复审通过后，符合条件的可以领取《个人购买限价商品住房资格认定通知单》。
4、 申请人凭《个人购买限价商品住房资格认定通知单》选限价房。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的广州限价房政策有哪些以及申请条件等相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网
广州限价房买卖的条件是什么？
1、广州市市辖区城镇户籍人口
2、男性年满25周岁，女性年满23周岁
3、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下
4、申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。
办理材料
1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表
2、身份证的复印件
3、户口本的复印件，集体户口需要户口管理单位另开具户口证明
4、婚姻证明，结婚证的复印件
5、住房证明
6、单位出具的收入证明
以上信息仅供参考
办理流程
1、进行购买预登记：
开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
2、公开摇珠确定审核和购买顺序：
预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
3、确认购房者名单：
开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格；并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。
4、预登记公示：
市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。
5、签订购房合同：
市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。
限价房申请条件怎么规定
不同的地区申请条件不一样，下面以长沙为例，需要满足的条件为：申请人持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米；属于首次购房；原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。申请限价房需要的材料1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表。2、身份证的复印件。3、户口本的复印件，集体户口需要户口管理单位另开具户口证明。4、婚姻证明，结婚证的复印件。5、住房证明(以下任意一种即可)：(1)单位开具的住房证明;(2)租房的出具租房合同复印件;(3)如果是未有中介公司参与的租房合同，还需出具租住房的房产证复印件;(4)居住小区的居住证明;(5)申请人户口迁入现地址之前的户籍所在地开具住房证明;(6)户口迁入长沙不满三年的，需之前户籍所在地开具的住房证明;(7)夫妻一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地出具的住房证明;6、单位出具的收入证明。申请限价房的办理流程1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3、摇号：通过审核的申请人，向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》，但要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。4、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
申请限价房条件是什么
限价住宅申请条件第十三条，限价商品住宅供应对象是市中等收入住宅困难的城镇居民家庭，与征地拆迁过程相关的农民家庭和市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：
（一），申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人必须满30岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
（二）申请办理家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产应符合规定标准，并开展动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入，居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊县上述标准由区县政府根据实际情况确定，经市政府批准后公布。第十四条家庭成员之间应有法定赡养、赡养或赡养关系，包括申请人及其配偶、儿童、父母等。第十五条家庭住宅是指以家庭所有成员的名义租赁的公有住宅和所有的私有住宅。如果申请家庭现有两处或两处以上住房，家庭住房面积应合并计算。第十六条家庭收入是指家庭收入的总和，包括工资、奖金、津贴、补助金等劳动收入和储蓄利息等财产收入。第十七条家庭资产是指所有家庭名义的房地产、汽车、现金、有价证券、投资（包括股票）、存款、借款等。第十八条 经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
【本文关联的相关法律依据】
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
限价商品房申请条件是什么?
限价商品房申请条件是：1、申请人具有本市市内非农业户籍，家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。2、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。3、根据相关法律规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。更多关于限价商品房申请条件是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/ce1c0f1616090911.html?zd查看更多内容
限价商品房申请条件是什么
限价商品房申请条件是：
1、申请人具有本市市内非农业户籍，家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
2、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
3、根据相关法律规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
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限价房申请需要什么条件
1、申请人要有所在城市的户口，或是有合法有效的暂住证。2、申请人有合法的身份证、结婚证、户口本。3、在所在城市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明。4、购房的人在所在城市没有房屋，如果是已婚人士，夫妻双方应在所在城市都没有房屋产权。不同城市限价房的申请限制可能会存在差异，所以，以上条件仅供参考，具体以所在城市规定为准。限价房购买流程下面以天津市限价房购买流程为参考：1.初审：区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。2.核查：街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。3.审核：区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。4.公示：区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。5.发证：对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。6.购买：天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。
限价房的申请流程是什么
1、领取申请表申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写。2、提交申请表和材料向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。3、进行申请条件审核相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。4、公开摇号市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。5、申请材料复核市住宅办对申请材料进行复核。6、资格公示资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。7、发放购房通知书市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。8、办理签订购房合同市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。限价房申请条件1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。注意：各地区的申请条件会有所不同，以上基本条件仅作参考，具体以当地规定为准。
限价房要怎么申请？
一、提出申请。符合条件的申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇（街道）政府提出申请，并按要求提供相关资料。二、等待初审。乡镇（街道）政府自受理申请后按规定进行初审，并对合格人员进行公示，公示期满后报送县（区）住房保障部门。三、等待复核。县（区）住房保障部门对初审合格人员名单进行复核，复核合格后报送市住房保障部门。四、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并进行公示，对符合条件的申请人发放《限价房待购通知书》。五、摇号选房。市住房保障部门根据申请受理情况等组织入围选房人员通过公开摇号的形式确定选房顺序号，获取顺序号后，申请人可按顺序选房。六、放弃资格。一般来说，限价房都是按套数与人数1:1的比例组织摇号的，每个入围选房人都能保证有一套房可选择，但也可能存在对楼盘、楼层、配套、朝向等不满意而放弃选房，对于自动放弃的3年内不得再申请限价房，因此应在摇号前了解需选购的楼盘，如果不喜欢，可在未摇号前提出变更申请。
什么是限价房?限价房申请流程
什么是限价房?限价房也被称为限房价，对房屋的价格面积都有一定的限制，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，也是为了应对高额房价的一种手段，因此不少人都希望能够申请一套限价房，那么限价房申请条件是什么呢?下面我们就来看看限价房申请流程。一、限价房申请条件1、申请人持有房屋所在市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、限价房申请流程1、申请：限价房申请流程第一步，是申请家庭持如实填写相关地的申请表和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的限价房申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。3、复审：区县住房保障管理部门对限价房申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案，完成限价房申请流程。5、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。6、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。关于什么是限价房?限价房申请流程就介绍到这，希望对大家有所帮助。
